最近看了很多房子，鳳山鳳翔、澄清湖靠近八卦寮等等的市郊的新建案別墅。
本來是對上述的別墅都滿滿意的，地坪都是二十多坪、建坪八十左右，無電梯，不含裝潢，雙車位，開價1280左右，但實際我開9xx都能成交 =___=a..電話一直打來~~~~
最後看回高雄市區的Super新都，封閉式社區管理，四樓五房、建坪97坪，雙車位、含電梯，開價1670，但實際大概成交可在1400左右，還在談，感覺有點硬，不知道之前有文章說1.3是指多大的? 後排靠近工廠的嗎?
那問題來了，跟市郊那幾間建案比起來，新都差價約300~400萬，但Super新都位於市中心、建坪大了十多坪、還包含電梯及社區管理的安全性。而那邊的缺點就是所謂的乙級工業區，但扣掉可貸款的差異性，事實上與一般住宅區並無不同，甚麼水電價、房地契等等也都與一般相同(自己調查過)，封閉性社區未來你的鄰居根本也不可能做生意 =_+
這下天人交戰了，除了新都的業代看起來很想狠狠地賞她幾個巴掌之外，其他的也只是附近的舊鐵工廠比較不太爽而已，但由於喜歡的位於市中心的位置而且附近大樂家樂福都走路就能到，生活機能方便許多，實在不知道該怎麼選。
我想以C/P值得話，這價格怎麼樣也比住市郊強吧? (乙工的關係?!)
不知道有無買了這邊的彭油可以給點建議，或是有別的建案可提供參考的?
PS.題外話，看房子的業代能換人嗎? 一定要是最初接待的那位嗎 =___=a
業代真的很欠扁，
我是遇到一個中年歐巴桑，
一副就是我買不起房子就不要來看的嘴臉。
幾個小問題：
一、那是義聯集團的建案，
去查查大部分人對義聯集團品質的觀感吧！
二、買透天不就是希望擁有自己獨棟獨立使用的快感嗎？
但新都號稱社區管理，
所以不能改房子外觀、
不能外推陽台、
不能自己加遮雨棚，
連地板鋪設都要由義聯集團指定，
還要每個月繳管理費，
不大的室內面積（地坪20多一些算60%每一層樓約十三坪）但卻塞入一台電梯，
還在房子的中間，
整個二樓以上空間被切的亂七八糟。
三、高雄市的透天建案越來越少，
幾乎都是推出就秒殺，
你可以看一下新都賣多久了，
到現在都還剩一堆...
以上開放問題，
供你參考。
旅遊記錄：香港，韓國，日本，中國，柬埔寨，越南，紐西蘭，英國，義大利，克羅埃西亞，新加坡，馬來西亞
中年歐巴桑? 應該是同一人
~~~~今天她要是是和藹可親的妞的話我搞不好已經下單了。
根據調查，義聯在山上的別墅建案現在可是卡住無法蓋也無法賣，山土保持似乎被政府刁，因為陳菊不給過 XD~~ (誰叫義聯賭楊秋興呢?)
這位義守老兄竟然上電視說台灣的進步會被一個"小小科員"給阻礙....真是ooxx
新都雖然一年了才賣一半左右，但是隔壁的空地已經在打地樁了，業代說要蓋更高級的獨棟別墅 =_=?
找這邊也是因為市郊的獨門獨棟我家人一人獨自在家比較沒安全感，才覺得社區型的別墅有參考價值。
外觀不能改我是贊同的，畢竟要維持外觀一致，老實說這邊歐式建築整體外觀還不錯，滿有豪宅的fu...
但說真的，新都的內裝很鳥...只有廚房的設備還算設計的不賴....
難道高雄別墅新建案都得要跑到市郊了嗎?
eagle25 wrote:
之前也看過，業代真的...(恕刪)
Practice Makes Perfect!!
也很漂亮，
只是目前房價高漲，
每一波新建案都會讓人心中一緊一次，
如果銀彈夠，
往北高雄再看看吧！
我沒住過義聯集團的房子，
但評價真的都不高..
ck0106 wrote:
感謝你的意見。中年歐...(恕刪)
旅遊記錄：香港，韓國，日本，中國，柬埔寨，越南，紐西蘭，英國，義大利，克羅埃西亞，新加坡，馬來西亞
的!! 你該不會也是她接待嗎? 你得先穿得看起來很有"可以"買的樣子去才行。不然你一定也會想狠狠的給她幾巴掌的...
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