關於陽光西班牙的公設比....

zhanlansky
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樓主

2011-11-17 6:19

今天將裡面的合約仔細的看了一下 .....
發現大樓裡面的部分車位有供別墅區的使用
這樣不就我們負擔高公設比讓別人爽....
不曉得各位覺得怎樣?

我還沒簽約完成

如果有陽光西班牙裡面的住戶可以說說妳們的看法媽?

因為以我現在再談的那一間

37.13坪的扣掉公設再扣掉雨遮陽台.....扣一扣室內大概只有20.幾坪可以使用
不曉得我這樣算對不對希望各位可以提供意見??

2011-11-17 6:19 發佈

文章關鍵字陽光西班牙公設

alumee

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2樓

2011-11-17 7:56

zhanlansky wrote:
今天將裡面的合約仔細...(恕刪)

車位坪數一般不會算到空屋的公設(大公、小公),
你只要問那間的主建物坪數(不含附屬)及比例即可,
若是低於64%就真的太低了,
陽台、雨遮(合計最多不超過2.5坪為原則)及車位另計

jaguarwyc

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3樓

2011-11-18 0:39

那幾排透天的,不知賣出幾戶了...

從開賣到現在也有8個月,每天去接小朋友下安親班經過...

看了好久,都沒有住戶裝冷氣或裝潢的...難到來買的都是投資客...

還是都沒賣出半間阿???

zhanlansky

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樓主

2011-11-18 18:51

不好意思你所謂的比例怎麼算出來的?

alumee

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5樓

2011-11-18 19:39

zhanlansky wrote:
不好意思你所謂的比...(恕刪)

空屋權狀40坪,
公設比以30%計,
若附屬建物高達2.5坪,
40*0.7=28(坪)
28-2.5=25.5(坪)
25.5/40=63.75%

所以個人認為主建物比率低於64%就真的不太優了

zhanlansky

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樓主

2011-11-18 19:47

如果這麼說....那我算出來才58.8% 更慘
不知有沒有建案推薦的?

kblk123456

kblk123456
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7樓

2011-11-19 0:37

剛剛稍微看了一下~其實別墅區根大樓區的停車位是分開的

你可以看一下地下一樓跟地下二樓的停車位號碼其實沒有編到那麼多

所以我想因該是一棟別墅有兩個車位編置跟一個機車位編制

^^希望你跟~陽光西班牙~有緣

zhanlansky

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樓主

2011-11-19 8:41

那個位對於獎勵車位的看法怎麼樣?

他法定只有65個獎勵有81個

又沒有另外分車道

以後會不會很難管理?

kblk123456 大你是裡面住戶嗎?

a0913104007

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9樓

2011-11-23 22:44

zhanlansky wrote:
今天將裡面的合約仔細...(恕刪)

住在寺廟後大排旁要慎思

這地段不錯但地點就非上上之選

如果~~真的成交了

冷氣不用買太好這邊有冷氣的剋星----沼氣

carenachan

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10樓

2011-11-27 15:35

你看到的是合約書哪一條阿~~~
我的合約書怎麼沒看到你說的大樓透天車位問題

我的風水老師是跟我說'廟前窮,廟後富,廟左廟右出寡婦'
這裡在廟後面有神威擋著所以叫我不用擔心

沼氣是哪裡有沼氣?