• 5

高雄陸續推出的新建案‧最近成交價或開價(請大家分享)

陸陸續續從北到南看了高雄不少的建案,包含:透天、大樓
幾個感興趣的!
楠梓看了總裁新天地、天下第一國、大囍市及麗豐清居,開價都約780~930不等(單車)
鼓山山水硯(怕淹水+水泥車)、左營棋琴11重奏(景觀第一排?)、三民戀戀More(車流大灰塵多)、
鳳山陽光西班牙及至善時代(小環境不佳、無尾巷)



後續在文山特區有好幾個建案,美術館附近也好幾棟興建中大樓
大大們知道這些預計要推出的新建案的資訊嗎?可以分享一下嗎?

仁愛街和興中路附近好像有一棟太普的、中正路和忠孝路口也有一棟永信的


最近一個月大家都在喊房市冷,真的冷嗎?之前問到巨蛋附近都開價19~21、其他點大概16~18
可以分享一下最近的開價或是成交價嗎?
2011-11-08 9:57 發佈
不要問,很可怕
我是沒成交,不過 每間都好像說好的一樣,怎麼殺都殺不下來
有幾間,我都去 看了三~四次
一次帶 老婆 baby去
一次帶 老媽去,
一次帶朋友去 說要買二間
有幾次都 帶現金去說價格ok 就要下訂了

還是很難殺下來,頂多 開價殺個 一萬/坪 而已
例如 開價 18的 頂多 殺17 價格 宇宙無敵硬的

是不知道 冷的定義是什麼
不過 看新房的人 算蠻多的,只是 不知道有沒有成交而已....
halfy50 wrote:
不要問,很可怕我是沒...(恕刪)


剛剛看粒晶的節目
一個32歲的正妹白手起家目前是建築業的老闆
他朋友說他今年一次掃了30間低價屋
還表明了他是要買來賺錢的
可見真的只有死沒什麼錢的投資客
有錢的人沒再怕的
你可以去看鳳山華鳳特區!!
那裡興建大樓很多!!
只是沒辦法跟市區比就是了畢竟那是重劃區!!
但是會便宜很多!!
聽說美術館美術北三路、美術東二路接界的太普藏風景很快地就賣光了,
而且沒預約還沒辦法帶看。@@

開價、成交價我就不知道了。
dalwin1202 wrote:
聽說美術館美術北三路...(恕刪)


才公開沒多久就賣完了嗎?
上次我問到的是,
低樓層沒景的每坪開價2X,
主管權限空屋19.XW,
平車12X~13X左右,
5X~6X兩種格局坪數雖然沒像皇苑逸品苑跟全誠遠見御苑7X坪起跳這麼誇張,
不過總價也都是千萬起跳的
高雄的房價最進高到一個不像話!有的案子不用廣告就可以三個多月完售.
地點好的,應該都殺不了多少吧
地段差的,殺很大也乏人問津
台灣的房市經過金融海嘯的驚嚇...
銀行緊縮放款成數和條件...
再加上政府奢侈稅打壓...
口袋淺的,可能會認賠殺出的投資客,早就被洗出場了
現在手上有房子的''投資客'',幾乎都是口袋很深的
再加上現在的2趴低利率環境(上波房價泡沫房貸利率好像是8-10趴)
房價要大跌根本不可能,特別是台中和高雄...
利率是2趴,房子出租投報率是4-5趴...這怎麼跌??

好的房子,看準了,能力能負擔,又是自住,就買了吧...
要是堅持殺很大才要買...
那大概只能挑人家撿剩的或條件較差的物件
(例如採光通風差..地點差..建材差..口碑差..)
這種房子,不只自己住起來不順心
以後換房要脫手,也一樣要被後手砍很大才能賣出
成交價殺很大以為是賺到了...其實根本就沒有...


alumee wrote:
才公開沒多久就賣完了...(恕刪)



這開價好高…難不成附近新建案都是這行情了嗎
不過美術館北區算是美術館周圍發展迅速的一區

昨天看到新聞提到 台中七期土地236萬/P標出…難怪…有土斯有財
不知版大有沒有去看過戀戀莫後面的歐洲beauty
一排1x戶透,據說賣掉好幾戶了
聽說靠近戀戀莫的那間是最大間的地坪好像5x坪已經賣掉了,
本來開3千多,被砍到3千不到
  • 5
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?