高雄市套房好脫手嗎？

twnygw
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樓主

2011-09-01 12:23

原本在臺北工作，因工作需要
最近要在美麗島站附近租套房
可是租金跟臺北比起來非常不划算
臺北一間套房算1000W
高雄只要100W
臺北租金1W，高雄要4千
房價差10倍租金卻只差2.5倍
所以突發奇想
先買一間然後4年後脫手
就算房價沒漲也可以賺租金
請問各位大大
高雄市套房好脫手嗎？

2011-09-01 12:23 發佈

文章關鍵字高雄市

魏至聖

魏至聖
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2樓

2011-09-01 13:29

我早在10年前就有你這種想法了
給你個良心的建議
100萬的套房
我連看都不用看就知道一定是城市毒瘤
買完後就一定住套房
賣家是在抓交替(台語)
除非你八字夠重否則賣都賣不掉

specware

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3樓

2011-09-01 13:38

恕我用以前交過學費的經驗提供意見你參考:
且先放下套房好不好脫手的問題, 光就拿100W 投資收4K房租的著眼點就已經不划算了. 如果你已經先顧慮好不好脫手就為它未來增值能力表示堪慮, 那麼這樣的投資報酬率加上租房業物相關的不確定性就更不值得失去一夜好眠了

leo890717

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4樓

2011-09-01 13:38

小弟在高雄從事過3年不動產估價
給你各良心建議 : 地段地段還是地段
在高雄買套房將來要脫手一定要考慮買再捷運站附近
否則你真的要住套房
再來高雄的房價看起來比台北便宜
那是供給和需求的問題
先講需求好了大台北有4~500萬人口吧
大高雄(高雄市加鳳山市不到150萬)
再來台北市有中央政府所在公務人員一堆薪水工作固定自然敢買房
看看高雄多是藍領工人工作各幾年後公司還在不在? 遷廠去大陸不然就是老闆跑路倒閉
所以說需求上是遠遠不及大台北
在講到交通運輸在台北公車與捷運便捷
在高雄等一班公車要等上20~30分 (熱門路線不算)
所以你買套買千萬要走路5分鐘就可以到捷運站喔
不然你會真的佇"套房"

dean820618

dean820618
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5樓

2011-09-01 13:44

leo890717 wrote:
大高雄(高雄市加鳳山市不到150萬)...(恕刪)

100年7月人口統計

高雄市人口　２７７２６４７

papapatodo

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6樓

2011-09-01 15:11

不過說真的..人口統計不知準不準..
之前在新竹五年..老婆小孩跟我戶籍也是都在高雄..

dean820618 wrote:
100年7月人口統計...(恕刪)

becool

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7樓

2011-09-01 15:25

高雄市還沒合併高雄縣之前人口就超過150 萬了, 哪裡要加上鳳山才150,
鳳山至少超過三十萬人,

另外高雄的套房看你買的地點建議買在火車站或是捷運站附近
再來就是學區附近,
很多人還特地買來投資咧,很好租,套房大概可以租到5000~6000
不過建議是不要買整棟大樓太過舊跟陰暗的比較好脫手.一百萬的那種怕買了不好脫手哦.

意見給你參考一下囉.

dean820618

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8樓

2011-09-01 15:27

papapatodo wrote:
不過說真的..人口統...(恕刪)

老輝啊我的身分證還是台北市，現定居高雄市...

dean820618

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9樓

2011-09-01 15:31

becool wrote:
鳳山至少超過三十萬人...(恕刪)

鳳山已經超過34萬人口，每個月都有500+以上持續增加中
照這種速度應該明年中就可以突破35萬....

PriceKillerCowbe

PriceKillerCowbe
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10樓

2011-09-01 18:50

twnygw wrote:
原本在臺北工作，因工...(恕刪)

在高雄等捷運相當於等公車的水準..

即便買在捷運站附近有用嗎?