這幾天看到2件比較滿意的物件
1.文山新大樓.在文橫路附近.43坪.主建物22坪.有平面車位.屋齡約8年
開價約520.每坪差不多12萬.高樓層.有西曬問題
2.文化中心華廈.光華路附近.33坪.主建物30坪.有增建約5坪未列入.無車位.屋齡25年
開價約670.每坪差不多20萬.屋況很好.裝潢簡單雅緻.頗有品味
我知道很難比較
不過想請問各位高手
就價格部分..大家認為該如何評估?如何開價?
無車位 看起來就不太妙 文化中心那邊很會吊車說
你要想想未來阿!
還有25年的房子你怎麼能確定裡面管路都是OK的呢
如果考慮到含裝潢的話貴一點的裝潢一坪大概是4萬
所以說30坪大概花到120萬來裝潢 總價就是550萬
也就是說空屋約每坪16萬
就價格方面來說的話25年的華廈開每坪16萬好像稍微貴了一點
畢竟最近有些新案開價也是開16 EX.左營四季 雖然地段可能不同
考慮到保值的話沒附平車應該未來如果要換屋也比較難脫手!
在來說文山新大樓
屋齡8年 算是比較新
地段應該不比文化中心差
而且有附平車 將來若換屋賣給小家庭也好脫手
文山最近新案一直蓋我想應該是比文化中心好一點點
價格的話可能要另請高明畢竟我只買過透天的
不過我還是建議你再多看一些啦 以同等條件的話高雄市應該還很多地方阿
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