今天去看了..東側兩戶一電梯---->均為44坪左右(950~1000萬左右)
西側兩戶一電梯---->60坪and72坪(60坪的1400萬上下)
地下一樓平車180萬,地下二樓平車160萬,地下二樓機車上110下90萬
實在有點高小弟完全買不下手,給有興趣的人參考
看的是44.06坪與44.78坪的兩戶
地下平面車位頗擠
而且還說是有車牌辨識系統，車牌不對的就不能進去停車！
車位賣160～180萬之間，還不二價
老實說個人覺得二聖路沒有買車位的需求性
那邊車位不會很好的
再來說房子
居心地的45坪兩戶格局規劃都不好
大門打開直對長廊到底，等於是打開門就把房子看透透了，兩戶都是如此。
客廳窄長，其中一戶客廳背後隔面牆就是主臥，要打掉也不是
最大的問題就是價格了
銷售員也是跟我說950萬左右，每坪20萬上下，而且這還不含裝潢費，車位也另外算
當時聽到這價位，簡直是差點沒拍桌離去
不過因為是剛開賣，一定要把這價格往下壓個8折起來
才會知道他真實的價格區間
於是我問了銷售員大概可以談到多少
他說若要買車位，可以壓的範圍就大了些，他個人估計大概是860左右，還可以再低
他說若去除160萬，房子總價就為700萬，這樣算起來每坪大約15.6萬，看，好多了吧？！
由此就可以得知
可能他們車位不好賣的，所以要配著房子出，你若不買車位，房價就無法壓更低
況且剛開賣一定是獅子大開口，怎可能不殺，860萬也是銷售估的，其實應該還可以再喊低些
但不管怎樣，假設每坪15.6來看，這還不算裝潢耶！
你若加上裝潢上去，每坪給他加個1萬來看.....16.6近每坪17萬！
然後再跟律見築比照..............
我想不管是誰還是會說一句話
「這什麼鬼價格？！」
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