低樓層及頂樓的缺點?

apple555
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樓主

2011-05-26 19:08

想請問一下
為什麼一般大樓的建案都是越高樓層越貴?
除了高樓層的景觀.視野.採光.通風較低樓層好之外
有沒有什麼是低樓層較容易發生的問題?
例如低樓層會有較容易漏水..管線堵塞..水壓較小..不通風..老舊較快等問題嗎???
又頂樓雖然通常價高..但難道都沒有缺點嗎??
我只想到室溫應該會比低樓層高(因為直接曬太陽)??
有勞各位幫我解惑了~~謝謝~~

2011-05-26 19:08 發佈

文章關鍵字樓層缺點頂樓

hanwen28

hanwen28
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2樓

2011-05-26 19:32

大樓的樓層越高的話室內樑深會比較小,也就是樑的深度跟樓層漸成反比,這跟承載的重量有關,樓層越高他樓上的層數越少相對承載的重量越少了

米自必需連蛇

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3樓

2011-05-26 19:41

apple555 wrote:
想請問一下為什麼一般...(恕刪)</blockquot

低樓層較無隱私...窗簾隨時要拉起來
反之...越高樓層隱私性就越好
最頂樓最大的優點就是不用忍受樓上的腳步聲
若最頂樓還有樓上的腳步聲或拖椅子聲...那應該就是..........有

e90430048

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4樓

2011-05-26 23:09

就我所知...除了你所說的這些外...
就是大部分大樓的管路都會在2F處做轉彎或者集結...
如果發生異常, 總是比較不好...
供您參考...

apple555 wrote:
想請問一下
為什麼一...(恕刪)

AJS

AJS
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5樓

2011-05-27 11:11

apple555 wrote:
想請問一下
為什麼一...(恕刪)

頂樓一般會面臨的問題：
1、水壓較小（加壓馬達）
2、直曬（有些建商會做空中花園等方式改善）
3、一般樓層發生漏水的地方通常在浴廁，但頂樓是整間都有機會。

auburn

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6樓

2011-05-27 11:25

AJS wrote:
3、一般樓層發生漏水的地方通常在浴廁，但頂樓是整間都有機會。

好處是

管委會會出錢幫你修，且不必看樓上住戶的臉色！

另外，看和附近大樓的樓層及棟距，

有時颱風來時，高樓層很刺激！

cyc502002

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7樓

2011-05-27 11:41

頂樓缺點是
1.日曬...冷氣多開點,如果買到通風好的南北向物件,也不會比樓下熱太多
2.水壓不足...裝穩壓馬達,幾千元就可比一樓水壓大
3.漏水機率較大...慎選建商,萬不幸漏水,管委會出錢修理
別的樓層也有漏水可能,但要自費又要上下樓層相互協調,看人臉色

如果我買...我肯定選頂樓(尤其是落地窗面南的頂樓)

因為採光..通風..視野..肯定是全棟最優
樓上沒有雜七雜八的聲音,不用求人小聲點
沒人會在我頭上拉屎
晚上睡覺也不怕有人沖馬桶或用按摩浴缸等影響睡眠品質

AJS

AJS
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8樓

2011-05-27 11:43

auburn wrote:
好處是

管委會會出...(恕刪)

是的，公共空間是管委會維修。
但要管委會開會決定後才能修，萬一金額太大又需要區分所有權人會議開會決定；
有效率的管委會讓你上天堂，沒效率的你可能還是自己花錢修一修比較快。

cjhsu67

cjhsu67
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9樓

2011-05-27 13:21

cyc502002 wrote:
沒人會在我頭上拉屎
恕刪)

這個好笑但也蠻實在的頭頂樓一票

文山黑寶

文山黑寶
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10樓

2011-05-27 14:11

以前都沒住過頂樓,今年買了新房子,刻意挑頂樓
1 非常安靜,完全沒有樓上鄰居的問題
2 只要房子通風良好,空調裝得夠,我不覺得比較熱,這原本是我最擔心住頂樓的事,但前陣子開始有點熱,在小試空調後,還冷得真快,非常滿意(我還有東西曬的問題)
3 視野無可取代,空氣較流通,也比較有機會保有隱私(臨棟問題)
4 漏水問題,買新屋,找有口碑的建商,看屋時要找一次下雨天
凡事有一好,沒兩好, 想想你最在意什麼,像我最在意樓上吵和沒隱私,其它我都覺得可解決