• 11

想買楠梓附近的房子

看了好多個地方

看到附近賣房的都認識我了

不是不買,而是每間開價一間比一間誇張,而且價格還硬到不行

一副就是反正你不買,還一堆人等著要買的心態

我好奇的是,最近楠梓地區新建屋多的跟什麼一樣,但成交量真的有這麼高嗎?

每次看到有中意的,價錢房面多想一下而已馬上就沒了

我的預算上限大約是六百五

購屋內容:自住、透天、不含頂樓的"神明廳"四房、單車庫、廚房要在一樓(老媽堅持)

不知是否有好的建案可以推薦的

我去看過的有天下第一國(價格蠻硬的)、森活(老妹怕會淹水)

或是各位覺得現在買房不是時機?
2011-05-11 18:13 發佈
六百五 這價格很難吧

即使是森活也超過這價格

我原先預計價格是八百

我每次放假就在找房子

目前已經上修到一千 而且通常談價格時 連個20萬都不給殺 我看還得上修

說實在的 六百的話 可能要考慮仁武那邊

天下第一國那邊也破七百了

第一國第一期有人要賣,鐵窗裝潢都有了,好像沒住過...

價錢多少就不清楚了 ! 原價+鐵窗裝潢就差不多在六百五左右了..

如果不介意在高雄大學附近的話,可以去看看這間吧!我上星期去問還有二間社區的,我是沒問價錢,因為我老公不喜歡他們的格局,所以不考慮,但他在網路上報這價,你可以去試看看.(先說我跟這家完全沒關係,因為我也是先從網路找才去看的)http://www.bknet.com.tw/show.asp?id=NS99005460
我跟版主一樣 預算也差不多在7佰左右

本來想說市區透天買不起

往楠梓方面尋找 沒想到...

貴阿!!漲阿!!扯阿!!

唉~看來只能往大樓發展了...

不到一年漲一百多萬...是誰說南部只有美術館那邊漲?

大大~不知道你是否方便PM一下你去看過的建案的價錢給我參考?

謝謝~

因為小弟我還在北部..只能透過這個討論區看高雄的房子

年底才會回高雄..不知道到時候價錢又飆到哪了?

天下第一國破七百? 麻煩有看過附近建案的大大方便私底下告知一下..謝謝
天下第一國前2週有去看過.不是破700窩.雙車庫地坪27.8建坪61.58開價988單車庫地坪28.76建平47.76開價898..............暈倒
鳳凰天使 wrote:
我跟版主一樣 預算也...(恕刪)
開價和成交價不一樣啦! 少說有10~20%的空間!! 如果是中古屋更好談!

如果楠梓延加工區到高雄大學這一帶地坪30~40坪的透天厝有800萬以上的行情,我早就發了...!

不過這一帶的"開價"的確都在800甚至一兩千萬的都有! 但是實際成交價的價差之高還真會讓人笑掉大牙

反正高雄人貪婪的開價和台北比起是五十步笑百步,人家台北人口多還比較好騙咧!

zenith0111 wrote:
開價和成交價不一樣啦...(恕刪)


嗯,開價和成交價的價錢不一樣我是知道的

但就是實際價錢問不出來所以才想問問版上神通廣大的大大們

今天我有跑去天下第一國三期那邊再逛逛

剛好有遇到那邊新搬入住的住戶

問了兩三戶,他們的說法都是七百五

蠻好奇的是,七百五應該不會是實際成交價,不然怎麼可能每戶成交價都一樣

該不會建商會做好洗腦的工作,每個都跟住戶說:我賣你OOO算是便宜你了,但你對外要說你買七百五喔

所以我才會覺得六百五應該是有機會

不曉得最近在這附近已交屋的版友們,土庫的新成屋多少可以談得到?
版主你好!

我是東森房屋的仲介,不過這不是重點,因為我自己也在找房子,所以可以提供一些我的經驗給你,

我家人喜歡天下第一國,我們從去年第一期就開始看看到現在第三期所以對於價格漲的幅度很清楚,

我學長買第二期單車庫成交價600萬,所以我覺得第三期也可以6開頭買到,結論是........

代銷說沒有7開頭不用談,所以我們最後沒有買依然住在我的岡山大樓心愛的小窩^^

才半年漲了150萬所以是我們不買的原因,但是不可否認這地區(土庫 右昌)價格已經跟從前不能比了.......

而且你說你有遇到住戶說成交750萬...表示真的有人買了>_<

所以其實站在我仲介的立場

你有650萬的預算只要不要執著在新成屋

中古不超過十年的應該可以找到你要的物件^^

希望你可以早日找到自己的窩

森活我也去看了.......你不覺得有點空間不足嗎^^

我去的時候還在蓋~
感謝大大提供最新訊息..

所以我想價錢大概落在650-700應該買了到喔

不過戶數還多嗎?

大家都說750這真的是有點詭異...呵呵

不過推論下來起碼知道成交價不會超過750

請問那邊房子貸款趴數最多可貸到哪呢??

我是公務人員 月薪約5-6萬 不知道可以貸到700嗎?

哈哈..因為頭期款不多 = ="

請問大大確定要買了嗎???



不是執著於新成屋

是因為新成屋比較好貸!!!

中古屋貸款趴數聽說不高不是嗎??



闖紅燈大魔王 wrote:
嗯,開價和成交價的價...(恕刪)
  • 11
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 11)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?