請問各位版大們
小弟最近一直在看高雄的房子，希望能擁有自己的一個窩。
想請問一下目前的房貸狀況如何？
因小弟的自備款較低的關係(約50左右)，且這筆錢打算當作購屋之後作些裝潢及新購置家電之費用。
所以想說房貸是否能盡量貸高或者全貸。
但目前銀行房貸的核發約7成左右，也就是說我如果想買個550萬左右的房子，也只能貸到385萬左右。但這樣剩下的自備款就讓我很傷腦筋了
請教各位大大，我應該如何貸才能夠盡量貸高，爾且盡量有比較優惠的利率呢？
小弟目前在某上市公司服務(有前1000大)，這樣的條件是否能夠讓我盡量貸多一點錢呢？
麻煩各位大大不吝回覆
謝謝！
我也是在煩惱"頭期款"這個~
想說先存個壹百萬來當頭期款 但是
怕存到了房價已經不知道被喊到多高了
所以想說看可不可以全貸又或是可以貸到9成
請問一定要跟建商合作的銀行貸 才會比較好貸嗎?
因為本身是公務人員 有較好的公務人員低率貸款-華南銀行(今年)
所以才想說是不是都要跟建商的銀行貸呢?
本身薪水待遇約5-6萬 自備款20-30萬也能買6百多萬房子?
如果真的可以貸的話 我還真的想早點有一個自己的窩~嗚嗚..
另外請教法拍屋好嗎? 我看售屋網站土庫地區都比市價便宜很多
但是照片都沒有內部的照片 很怕買到不好的 也怕貸不到好的趴數
希望懂這方面的大大能不吝嗇的回答 感謝感謝..
鳳凰天使 wrote:
最近也在煩惱這個問題,感謝大大提出這個問題!!
我也是在煩惱"頭期款"這個~
想說先存個壹百萬來當頭期款 但是
怕存到了房價已經不知道被喊到多高了
所以想說看可不可以全貸又或是可以貸到9成
請問一定要跟建商合作的銀行貸 才會比較好貸嗎?
因為本身是公務人員 有較好的公務人員低率貸款-華南銀行(今年)
所以才想說是不是都要跟建商的銀行貸呢?
本身薪水待遇約5-6萬 自備款20-30萬也能買6百多萬房子?
如果真的可以貸的話 我還真的想早點有一個自己的窩~嗚嗚..
另外請教法拍屋好嗎? 我看售屋網站土庫地區都比市價便宜很多
但是照片都沒有內部的照片 很怕買到不好的 也怕貸不到好的趴數
希望懂這方面的大大能不吝嗇的回答 感謝感謝..
通常公務人員可以貸的成數會比較高，不知道你有沒有先去跟華南銀行談過，
你也可以跟建商合作的銀行談，尤其你是公務員可以談的利率跟成數都有很大的優勢。
法拍屋的話要注意，通常不足的部分都會改成信貸，這個利率又比房貸高很多了...
現金不足的買法拍屋又更慘。
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