不只新推出的建案開價越來越高,
同一個建案今年以來也提高開價,
就拿我家附近的建案尚城馥麗來說,
蘋果日報去年10月報2980~5680萬元
http://0930272010.21agent.tw/news/news01.asp?id=567&page=2&idtype=2
蘋果日報今年4月報總價3380~5880萬元
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33291153/IssueID/20110402/pvtype/r
ophlin wrote:
那目前高雄的建案幾乎都是開頭殼壞掉的價...(恕刪)
前幾天去問透天的,不到27坪結果開近5千萬,什麼芭樂天價阿,
我說3千2可以談嗎?直接跟你說那你不要買了
接待人員還一直唬爛其他有錢人什麼...,
很多我都想跟他們堵槽喔,騙我不知行情嗎?
問他們奢侈稅有否影響,直接跟我說根本沒影響,還有恃無恐喔
唉~現在是一大堆開頭殼壞掉的價給買方喔,
難道是用台北的眼光價格來看高雄嗎?.
重點是.他為什麼說沒差,因為那15%早就加在房價上了..如一間1000萬他就開1980萬.準備給你殺價,就算一年,二年賣不出..這10+15%=25%也早就算進去了..賣方會有差嗎?自己想.換作你是賣方你會不會這樣做
加上高雄市土地缺乏,物以稀為貴,就更貴了.所以除了房價高漲,土地增值,在加上投資投機客炒地,都亂了
就如版大說的..房價漲,不是像x委員在講的.老是站的高高的在看高雄房價,說高雄房價沒漲.屁一堆,雖然有很多版友看房超過5-10年以上,但是我很自信說,我雖只找房3-4年.但是我是每天每年365天.天天騎噗噗車大街小巷穿縮在看.回家天天google還問房仲.所以在網上的新舊案子我看過就知道當初開價是多少,就像版大說的一樣,更明顯的是在今年12/31很多房屋網的,透天別墅,譬如:原本開價1280,才過1天.1/1就改成1680, 原本開價1680,當天半夜就改成1980或2280.這麼好賺喔.一天上百萬
順便回版大,看屋3-4年不是小弟不買,是因為家人意見太多,協調不好.才拖到3-4年.不然我早買了,從房價一間"開價"1000-1200up左右(市中心喔)到現在一間"開價"2xxx-5xxx以上看到心都冷了一大半.
整整是以倍數成長,就算用%數在降價,跟本不痛不癢,由其是二手新屋,更離譜,因為他也想賺差價,賣給甲方如果一枰賺5萬,甲方在轉手賣給乙方在賺5萬.那請問你在去買,給你殺6折好了扣意思吧,你還是比當初開賣時的新屋還貴, 其中一案子就是我家附近這個克里x大樓,1年前1坪14萬 現在一坪嘿嘿.33-35萬起網路上找的到這間,所以立委說他懂房價我就真的不懂他懂在哪,請叫他說明一下他是看書還是聽人家在說,要不然就是看報紙.
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