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關於鳳翔重劃區新成屋


最近下定決心買新成屋了,想買在鳳山鳳翔重劃區那裡,

不知道鳳翔重劃區的建設公司,各位前輩有哪些好的推薦,

當然最好價廉物美不漏水,目前那裡可以選擇的好像不少,

大約有五間建設公司,目前看了兩間都說價格可以談,

如果價格從表價七折談會不會太過份啊?

目前看完捷運新都心5 興璟園,這星期六要去看御田川2,

想說這陣子打房的關係,價格不知道會不會比較好談,

如果價格還是很硬就只好等到七月,

還有空間概念3的評價不知道好不好,

雖然已經完銷,但是好像還有人在賣,

鳳翔重劃區建案價格不知道應該大約幾折才是合理的成交價?

謝謝各位的回答~~~
2011-03-08 18:23 發佈
空間概念3的房子超漂亮的,但是都售完了,"好像還有人在賣"真的嗎???過幾天去看看.

我在等 大雅京都6,聽顧寮的伯伯說,4月初開賣,希望開價不要太高.

在這住了30幾年,沒想到小時後完耍的稻田,也會有今天的價格...

想買這,是因為鳳翔重劃區的房子都是內縮大面寬,後方及頂樓無法加蓋,整體性就是"美".

至於你的問題我也很想知道答案?
御田川2有看到廣告價750...可以考慮喔...崑庭的房子還不錯,
大雅京都這期開價肯定不便宜 臨路型的可能都有搭配電梯
大概2千出頭上下開給人去殺 他們是自己賣的 
上一期賣的好 小姐姿態就高了些 
還有你看到的顧門的 有時是大人物喔 就像展奇的董事長一樣常常像工人

捷運副都心5 建材方面要比較留意 因建商的口碑在附近都可尋問的到

空間概念3已完銷 大部份都在裝潢及入住中  有沒有人要賣到目前是沒聽說 

御田川好像也賣的差不多了 

還有兩三個以上不同建案在此區同時發展
所以價格方面應該會很好談 因為比案多
只不過有些建案好像是沒聽過的建商 要稍微注意一下~~
御田川2 只剩一間巷子內的,750萬左右
我去看過,覺得還不錯,可惜是單車庫,又不臨路...所以就不考慮了

聽說臨路雙車庫的,當初賣9百多萬而已...一推出,短短幾天就秒殺
那時沒去看真是扼腕.....
御田川2 太靠近鳳捷路了,不考慮(離國七高架太近).

快蓋好的 大雅京都6 or 崑庭 圍著公設地建,感覺比較好.

至於大雅京都6 臨路型確實為電梯透天,我想買的是社區型的,希望不要開太高...

對了,鳳翔重劃區內建案以 大雅京都6 工程蓋的最久(1年半了),

德x 的那一大排衝最快,才蓋近10個月竟然快趕上來了...品質上還是有差的.

大雅京都6 御田川2價格不知道會不會很硬,

最怕那種表價就是成交價的,鳳山某建商跟我說一毛都不能少,

難道我看起來真的這麼笨?還是建商真的第一次就開底價?

鳳翔重劃區選擇真的蠻多的,因為價格考量才會地點選在那裡,

生活機能雖然不夠好,但是價格感覺比較有彈性,

如果用第一次價格七折下去談會不會太過份?(成交價目標是八折)

附近的新成屋如果用總建坪算,每坪成交價大約是多少啊?

謝謝各位前輩的回答~~ 謝謝~~

n3688 wrote:
聽說臨路雙車庫的,當初賣9百多萬而已...(恕刪)

御田川一期...臨路不到800就有了,
捷運新都心5期之前去看過幾次,業代說沒有800不要談!其他的目前應該都已經完銷,一個小小的上班族,哪買的起800以上的房子阿!看了幾次以後,就不太敢去那裡看了,不過有捷運真的感覺是有差啦!

s035074 wrote:
捷運新都心5期之前去...(恕刪)

那業代對你真客氣~~我遇到的是982萬以下就不要談~只能往上加~
哈哈~~我就如他所願~再也沒去談了~
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