三年半前，有人告訴我，R14 附近的房子會漲到 30萬一坪

世事難料，想不到當初覺得是天大的笑話，現在卻越來越有這麼一回事。

三年半前，在捷運還在施工、漢神巨蛋還沒有開幕、整個博愛路還到處圍籬的時候，剛好有個週末上午，我到三民家商附近找朋友，在一間小小的早餐店吃早點，巧遇一位六十幾歲的先生，我們也與他聊了好一會。他是高雄人，在士林住了三十幾年。這次來高雄，是因為兒子剛拿到博士，即將到中山當講師，所以想要買一間房子給兒子住。以後要是兒子到別處任教，就留著當自己的退休居所。我的朋友在當時剛買了附近的新房子，屋齡不到一年，一坪約10.7W，立刻被身邊的親戚朋友傳為笑柄，當時楠梓高速公路旁的新透天高掛著出清價365W的布條，我是少數認同這個選擇的，因為總價接近500才買三房+平車，對大部分(估計超過70%)的高雄在地人應該都無法認同。

接著就聊到這位長輩的看屋經歷，大概情況如下：(請勿筆戰，這只是討論而已)

1. 高雄以後的商業發展一定會沿著捷運走，不用超過十年，就可以有明顯的改變。
2. 高雄的市區規劃好，舊市區也是街道整齊，相對台北的街道混亂，所以在高雄，新的重劃區不像在台北那麼有吸引力。
3. 因為高雄的建物銷售慢，相對也拉長重劃區的開發時間，所以不要期待生活機能會很快建立起來。
4. 高雄的就業機會改善的話，房地產漲的速度會讓人嚇一跳。
5. 看好的區域包括衛武營(藝文中心)、文化中心、美術館、捷運沿線、與河堤。
6. 北高雄有高鐵與國道的優勢，以及比較新的市容，對台北客會有吸引力。雖然不喜歡台北客到處炒作，但是不可否認，台北客炒作的地區確實是有賣點的區域。

講了這麼多，現在才要切入主題。這位先生選擇的是明誠四路第一排的建案，一坪買在28左右。不過他也看好R13、R14，這邊的房子有一天(沒說要等多久)會漲到30W一坪。他在考慮，是不是要買一間，要是自己兒子以後在高雄定居，這裡的環境與交通便利會更適合年輕人。至於他與老伴，還是住美術館附近，坐計程車到商圈來回花個兩三百塊也還好，畢竟不會天天逛街，大部分在家的時間會過得比較舒服。

等這位先生離開以後，我跟朋友笑了好久，朋友還說漲到20就要在阿榮擺流水席。

現在回頭看，大概只有我朋友繼續笑，我是笑不出來了。他笑，是因為他的社區賣價越來越高，周邊建案與土地價格也漲個不停；我笑不出來，是因為當時沒有向這位長輩留下聯絡方式，因為我欠他一聲道歉，當時報我賺錢，沒聽進去就算了，還在背後偷笑，難怪這幾年都沒有遇到這種先知。

以後我聽到任何評論與預測，都會先想一想再反應，否則那天財神爺被我給笑跑了，可能怎麼求也求不回來。