請問：三十年的老五甲國宅~是在貴怎樣的？

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樓主

2010-11-10 11:02

有一筆閒錢想投資房地產看看
看上（鳳新高中旁的老國宅一戶~打去問仲介：180萬！
（五甲國宅~五樓之四的三十年老公寓！）
想要砍到：150萬！有可能嗎？
那附近有啥要注意的問題嗎？謝謝！

理想：
二十萬裝潢！
6000元出租！
等都更！~那區的國宅都很老舊了，也該有都更的必要了唄！~

（國家音樂廳也在蓋了~附近的房子總不能太醜是唄！）

2010-11-10 11:02 發佈

文章關鍵字三十年的老五甲國宅三十

ophlin

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2樓

2010-11-10 11:15

連寸土寸金的台北市要搞都更都很困難了,
高雄的空地還那麼多...實在沒有足夠的誘因搞都更,

jssvnn

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3樓

2010-11-10 16:25

那邊生活機能是非常完整
學校,公園都非常近
大賣場也都距離不遠
現在又多了一個衛武營公園

都更我住在這是沒聽說
雖然屋齡有30年左右,但是左鄰右舍的房子都很堅固

這裡的國宅有一個清潔費,每個月200元

konbufenju

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4樓

2010-11-10 16:47

要看一樓的給不給都更通常一樓的會反對都更
只要他反對就卡住了
180萬買了後光是搞壁癌漏水電線更新水管更新你就可能還要再花100萬了三思啊

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樓主

2010-11-11 13:58

konbufenju wrote:
要看一樓的給不給都更...(恕刪)

謝謝各位的建言！
我這幾天有空去約仲介實地看看~再來報告！

其實
這區的房子我三年前就有在注意~從衛武營公園興建前130w到現在的180w~漲比台北兇咧！

tourprouci01

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6樓

2010-11-12 4:26

這邊的國宅可能還沒"老到"需要都更的"年歲",高雄市三民區倒是有"都更"的訊息,因為那邊的社區都還比五假設區還要老,
民族.果貿...都應該有30多年以上吧!(偶猜的.)

吃素的黑熊

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7樓

2010-11-12 16:47

出150應該買的到吧，都2、30年的公寓了，又在4樓，
若不是在衛武營附近，80萬都很難賣。
不過要買這這附近的公寓我還是建議買3樓以下，以後也比較好脫手

lcccccccc

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樓主

2011-04-15 5:04

吃素的黑熊 wrote:
出150應該買的到吧，都2、30年的公寓了，又在4樓...(恕刪)

真的很誇張~~
鳳新旁的那家已經售出了！
現在，台電旁又出現一家，開價198萬~~約看房後盧了一下（195萬）！？

（三十年的國宅，無車位，連最近的出租車位走路都要近十分鐘，內部有重粉刷，重拉電線）
附近十年的大樓都沒這個價唄！

說真的，買中古屋我寧可前屋主保持原狀~~~ 挖鼻孔

jssvnn

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9樓

2011-04-15 8:27

lcccccccc wrote:
真的很誇張~~鳳新旁...(恕刪)

我也是住這裡
這裡公園多,學校多,生活機能又方便
房屋又特別堅固,我家剛好住頂樓邊間重未有壁癌漏水,
我最近想買房子,看了很多地方生活機能根本無法比
我覺得住這裡的好處
1.公園多(現在又多了一個衛武營文藝中心)
2.學校多(小孩讀書沒煩惱)
3.市場,大賣場都非常近
4.房屋堅固鮮少聽到壁癌漏水的問題
5.公寓生活開支低
6.這裡的房子採光跟通風都很好
缺點
1.停車問題(現在入住,之前的人都住了30年,很多空地都被佔用要停車應該會花點時間)
2.環境問題(空地佔用的人多)
3.這裡幾乎沒什麼公車(大部分的人都開車騎車)
4.每個月有1個200元的國宅清潔費
5.要爬樓梯
6.沒聽過都更問題

ray088p

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10樓

2011-04-15 16:34

我大概7~8年前在此買購入目前自住的房子
新富路上的大樓, 面對學校
當時就是看上綠地第一排而買的
每坪平均價格大約 6.5W ~7.0W之間

最近家人剛買入一間, 也是新富路上的大樓(建案面綠地, 但此戶看不到綠地,都是在鳳新高中附近)
成交價 11W/P

真的是漲很多~
提供給您參考一下