文化師苑
有人知道一開始承銷的價格嗎?
每坪管理費35元高雄國宅最高!
高公設比近36趴因含每戶一個平面車位!
一層兩戶環境單純管委會運作正常!幾乎看不到鐵窗!
住戶已洗牌過半!大家可到停車場看看停甚麼車!日商租戶近十戶!
基本上國宅在大家感覺上就是一流地段二流住戶三流建材!
但本案建於921地震後!是高雄市最後市建國宅!格局建材都比以前用心!(至少柱子比別家商建粗)
其實會貴最主要是每戶土地持份都近8坪以上!
各位有在看房屋的人就知道大廈土地一般持份很少超過3坪
各位把文化中心高師大旁的土地地價乘上8坪就知道他為什麼飆到800萬左右!
目前新建住宅已經很難找到一層兩戶共用一部電梯了!(當然豪宅除外因為建築法規已改必須雙逃生梯)
當然如果你以參觀樣品屋的心態!那將大失所望!因為他完全沒有必須花錢維護的公設!建材普通!大廳簡單!中庭平凡!
但是請大家看看電梯裡的財務公告!社區中庭幾乎看不到菸蒂!檳榔汁!看看地下室停車場停放進口車的數量!看您相不相信這是一棟國宅!
高雄市政府會把這棟國宅當政績不是沒有道理的!社區封閉圍籬高市國宅唯一!格局方正平面停車位寬大!多見用心!
當然也不是完全沒有缺點!他畢竟是國宅!品質絕對沒有優良建商房子蓋的好!但是國宅有國宅的好處!有關公共安全公設維修還可向市政府申請補助!市政府畢竟還是起造人是跑不掉的負責人!
總之目前價位自住絕對是目前區段價值比首選!但是如果想投資的話!就請多三思了!
目前社區價位因方位樓層及坪數不同售價約780到980都有人賣!但請注意有些是殘障戶必須具特殊資格才能購買!目前高雄市政府尚未解除本社區殘障戶過戶期限!
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