有人去看過岡山的高雄理想國嗎?

josh0201

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樓主

2010-08-18 22:48

有大大去看過嗎?
因為好像是好幾年的房子了, 好像沒有人特別討論.
上次經過進去社區看看, 感覺還蠻不錯的!
想要知道各位大大的意見.

2010-08-18 22:48 發佈

文章關鍵字高雄理想國岡山

vicky tseng

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2樓

2010-08-18 22:54

剛蓋好時和去年都有去看過
裡面格局真的很不錯!
有天下午騎腳踏車進去時,還看到許多住戶都在外面清掃家門的落葉
感覺住戶品質不錯!
但買不起,只好做罷....

myesog

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3樓

2010-08-19 10:55

地點不太好!

旁邊是機場跑道有點吵,尤其是11月至隔年的1月冬天的清晨,會有發動機熱機溫機的吵雜聲,

另外這邊的聯外道路雨季時會淹水,雖然社區內沒事,但你也出不了門的.

該建商已在附近另推新案,3000坪只蓋30戶,這邊可以去看看比較一下,不過價格更貴,

我喜歡它的格局和規劃,但是鄉間別墅開此種價格也太貴了吧!

juier

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4樓

2010-08-19 11:12

請教各位
新的建案每坪開價多少
我現在在台北工作
有興趣回南部
知道消息的大大可否告知
還有新建案靠近哪裡~~~

josh0201

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樓主

2010-08-19 11:29

謝謝大大的分享 !!

我也有注意到噪音的這點, 不過以前住小港機場附近, 聲音真的是小巫見大巫. 呵呵
理想國好像是吉隆建設和匯成建設合作的案子.
匯成建設在附近建的案子應該是"氧森行館"吧?!
大坪數又戶數少, 應該是豪宅價吧!?
沒有實際看過, 但照片還蠻漂亮的 !!

myesog

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6樓

2010-08-19 14:10

其實這一帶附近早在16~17年前就有類似的大型造鎮社區型建案推出:

1).亞熱帶
位在17號濱海公路靠大舍甲,好幾百戶的透天+1棟大樓,透天型每戶基地不大又蓋4~5樓,當時賣700多萬,現在二手屋賣300多萬一堆,買來自住還勉強可以,但怎會買在這邊呢?除非有地緣關係,投資的話早就要認賠殺出.

2).美墅國
位在理想國的後面,出入口在寶米路上,附近有養雞場,整體來說比亞熱帶差很多.(亞熱帶的社區管理還不錯)

3).理想國
民國95年蓋好的,基地前身是木材廠,若真要買則建議看吉隆建設蓋的,每戶管理月費好像是600元,當初是有喜歡,雙併77地坪的,開價1480萬,價格好像很沒行情,而且剛好位在岡山和梓官的中間,生活機能很不好決定往那邊跑而放棄.

4).氧森行館
今年5月份推出的,看上雙併76地坪,但開價2000多萬(真是貴啊!),管理月費4000元/戶,忽然想到以後會不會也跟亞熱帶一樣而縮手,以後若想買地自建也不用這個價.

建商一般的淨利潤抓3成算很基本,愈來愈多建商"大心肝"想賺更多,所以看著辦了.

josh0201

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樓主

2010-08-19 21:06

謝謝大大的詳細說明, 原來附近還有那麼多以前的建案, 我真是功課做得不夠!

想不到理想國的管理費那麼便宜, 不過上次跑進去社區參觀的時候,
好像要賣的住戶也不多, 可能大家對於環境還算滿意吧....
有時間再去逛一下!

myesog

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8樓

2010-08-20 10:31

若真喜歡,上網google一下,現有5~6間二手屋託售中,不過大都是連棟式的(約5xx萬),要找雙併或獨棟式的要花點時間,而且口袋要有上仟萬才行.

混血法務長^^

混血法務長^^
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9樓

2010-08-20 16:14

建案取名字的規則是
叫台北的，地點一定不在台北
叫高雄的，地點一定不在高雄

josh0201

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樓主

2010-08-20 21:22

建商可能好幾年就預見"縣市合一"了吧!! 哈哈~~~
我也上線Google做一下功課, 的確在賣的好像都是比較小的連棟透天......,
如果要連棟, 小弟我還比較喜歡另一邊比較大一點, 好像是吉隆建設的.
不過應該就不是5XX起跳了吧?! 繼續做功課去~~~~