[請益]高雄瑞豐夜市附近老公寓，抉擇猶豫中...

20184

20184
個人積分：25分
文章編號：20025006

25分

樓主

2010-06-05 12:05

最近小弟有幸計畫購屋
不多自備款也需要房貸
所以挑明找老公寓200上下
想請各位先進建議小弟幾個問題
1.住X房仲的態度是正常的嗎?可以另找房仲還是等過段時間談價?
2.AB兩物件會建議哪一個呢?(在不考慮交易底價之下)
3.要我下斡旋卻不要下但書，要我直接走房貸談價格，要這麼衝動嗎?

這樣算算這地段以 7 P/萬的老公寓....實在買不下手，但又覺得附近機能不錯...

詳細如下，請幫幫忙看看，到底有沒有衝下去的必要...感恩萬分

現在找到兩間老公寓年齡都差不多25Y

[請益]高雄瑞豐夜市附近老公寓，抉擇猶豫中...

***********************************************
除了以上差異，AB倆都為公寓3/5樓，亦無車位
但是A的頂樓和騎樓感覺住戶很有心一起SHARE鐵皮和遮雨沒有私佔
而B的頂樓被5樓封住....
-----------------------------------------------
AB兩仲介各為住X和太XX...
房貸部份也沒主動要協助~(可能是知道我本身條件為百大企業員工，自行申請會更好)
但是在下斡旋與屋主談價部份，住X一值不願讓我下但書，因為他認為屋主不接受
我也怕下斡旋沒但書的話，房貸沒道理想的價格，會買不到，那斡旋金就被沒收....
在A房仲部份，住X也明講屋主本來售出給投資客但投資客貸款沒過就交易取消
現在如果再下斡旋又下但書，依照他經驗屋主事不願接受同樣事情一直發生..
所以我回頭要他去找屋主先談價格再200上下~我一定可以買
他又告訴我說上一筆交易價格在220，如果比這低應該是不可能
我就告訴他說，不管上一筆，先談看看，不然要我下訂金斡旋又不讓我下但書，我哪敢
他就敷衍我說好，會試看看，但是會先等我房貸這邊確定成數，再談
我就懶的理他了...

而在B房仲部份，直接跟我講明屋主不願接受250以下價格
我也講明我只能最高接受200~220之間(參考A價格出價的)
而B房仲也就不在對我提斡旋或房貸問題，只是閒聊....

2010-06-05 12:05 發佈

文章關鍵字高雄瑞豐夜市附近公寓抉擇猶豫

Rayvolution

Rayvolution
個人積分：9分
文章編號：20026436

9分

2樓

2010-06-05 13:41

25年老公寓一坪要將近十萬？真的是太驚人了...
樓主有特別原因一定要公寓嗎？就我所知農十六的15年老大樓應該一坪七萬元是找得到的

soho5202000

soho5202000
個人積分：0分
文章編號：20027175

0分

3樓

2010-06-05 14:36

不要被房仲遷著鼻子走,不然你就會賠很多喔!公寓只要2樓以上都幾乎沒人要買了,除非價格低到讓人動心,你就繼續找房子啊!多找多比較,瑞豐夜市這邊很多老公寓的啦!而且你簽斡旋一定要對自己有保障的,或者這間房仲談不成,你可以找另一間去幫你談,那是都可以的喔!只要知道一點,殺價一定要從低到不能在低的價錢砍起~~~

20184

20184
個人積分：25分
文章編號：20030795

25分

樓主

2010-06-05 19:06

Rayvolution wrote:
25年老公寓一坪要將...(恕刪)

是阿，除了室內坪數大~也省了管理費以外
那環境挺方便的
而已我的預算價格去找大樓
大概室內坪數會少2/5以外~又有另外管理費
對於剛出社會的小弟我....實在都是負擔

偏偏就是有衛道人士喜歡對大家傳道授業解惑，卻忘了網路世界"認真就輸了"。可以當老師的總放不下身段當學生

白色舞漾

白色舞漾
個人積分：0分
文章編號：20032812

0分

5樓

2010-06-05 21:27

我朋友也是買在那附近的公寓五樓呢

不過價錢每坪差不多在6萬那邊喔~

你看要不要再殺一點價錢下來

玩美的生活方式來至於你的心

20184

20184
個人積分：25分
文章編號：20033332

25分

樓主

2010-06-05 21:55

白色舞漾 wrote:
我朋友也是買在那附近...(恕刪)

嗯嗯~五樓是比較便宜~
問到最低的 5萬一坪~
所以我問三樓的拉鋸在7萬上下
嘖嘖~如果只是我自己住~五樓真的無所謂= =
我會盡量在殺看看的..

偏偏就是有衛道人士喜歡對大家傳道授業解惑，卻忘了網路世界"認真就輸了"。可以當老師的總放不下身段當學生

east_mount

east_mount
個人積分：77分
文章編號：20037219

77分

7樓

2010-06-06 0:38

25年了~~~不會超過六萬吧~~~尤其還是公寓~~~

s3886344

s3886344
個人積分：0分
文章編號：20041004

0分

8樓

2010-06-06 9:47

20184 wrote:
最近小弟有幸計畫購屋...(恕刪)
除了以上差異，AB倆都為公寓3/5樓，亦無車位
但是A的頂樓和騎樓感覺住戶很有心一起SHARE鐵皮和遮雨沒有私佔
而B的頂樓被5樓封住....

換成是我b這個完全不會考慮了
若一不小心樓下發生了火災你要跑去那裡

不會開船嫌溪窄，放尿不準嫌馬桶爛；花越多時間，省越多錢；花越多錢，省越多時間

20184

20184
個人積分：25分
文章編號：20041049

25分

樓主

2010-06-06 9:51

s3886344 wrote:
換成是我b這個完全不...(恕刪)

其實也不是全封住，就前後兩半部~面對大路的前半部被封住
剩下後半部面對小巷子的地方是開放式的
不過您講的有道理~考慮到逃生的話
這真的有點障礙~謝謝您~豁然開郎!
哈

偏偏就是有衛道人士喜歡對大家傳道授業解惑，卻忘了網路世界"認真就輸了"。可以當老師的總放不下身段當學生

kjhwan

kjhwan
個人積分：5分
文章編號：20042411

5分

10樓

2010-06-06 11:34

我想公寓7萬/p的價格在"高雄市"確實有比較高,而我所得到的資訊,近兩年北高雄的中古屋市場一直被投資客炒作追高,法拍行情也已經到了投資客不敢下手的階段(投資客告訴我的,我從事房屋仲介工作).瑞豐夜市附近剛好介於左營區跟鼓山區交界,以民政局資料97年1月左營區人口數186,299 鼓山區人口數122,667 高雄市總人口數1,520,926 ; 99年4月左營區人口數190,546 鼓山區人口數130,295 高雄市總人口數 1,528,430;基本上的需求符合,加上這房子很有你的"緣",價格在區域上不會落差太大,我想都會是不錯的標的,希望你能早點買到好房子!!^^以上資料來源 : 高雄政府網站