高雄市大八飯店後方的樓中樓

barry7046
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樓主

2010-05-29 1:49

最近進去看了大八飯店後方的樓中樓大樓(不知道名稱= =)
樓層23/26
坪數40
挑高5.2米
3房2廳2衛浴
開價498萬(不含車位)
車位120萬
屋齡12.3年
座南朝北
整體來講感覺還不錯
屋況也OK(對我來說)
那邊的生活機能是小弟最滿意的
漢神巨蛋、瑞豐夜市、捷運站都很近
裕誠路跟明誠路都在旁邊
只是這是小弟是第一次看屋
感覺還有好多地方會疏漏掉
又怕自己的判斷會後悔一輩子
畢竟這不是買衣服~~~~
有大大知道這個物件的嗎??或可以提供小弟一些建議???
感恩感恩!!!
還請各位大大多多指教!!!

2010-05-29 1:49 發佈

文章關鍵字高雄市樓中樓飯店後方

b05290529

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2樓

2010-05-29 2:02

barry7046 wrote:
最近進去看了大八飯店...(恕刪)

車位是另計嗎?..再來40p.公設比多少..每個月要繳的管理費是多少?管理費有包含公水和公電嗎?..樓中樓應該是頂樓吧.方位呢?有西曬或東曬嗎?會漏水嗎(頂樓很容易)?建設公司是那間呢?
呵呵..我也是一個很愛樓中樓的人喔!大家一起交流吧!

b05290529

b05290529
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3樓

2010-05-29 2:11

barry7046 wrote:
最近進去看了大八飯店...(恕刪)

對不起.我看到車位和方位的問題了.方位部份我建議可以自己帶指北針去看看..有時候有的仲介會不老實.在來是挑高5.2米(正統的是6米)..我個人覺得隔起來會很矮..那40p是權狀的部份是嗎?.有無增建的部分呢?

barry7046

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樓主

2010-05-29 2:27

建物總登記面積45.66P(含車位5.01P)
管理費1732元
-
其實我比較在意的是屋齡
如果要殺的話
大大們建議如何下手咧???
是不是要挑毛病來殺???

cd3min

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5樓

2010-05-30 0:07

要殺的話找條件相當的物件來做比較仲介沒給或是不給物件比較的話多找幾個仲介應該有機會找到對照組.

另外問問屋主賣多久了賣久了表示不好賣看看屋主是急缺錢要賣的嗎? 如果不是我看你也別想占到便宜了人家可能想等好價錢才賣. 二手屋要注意鄰居管委會社區管理屋內裝潢停車場位置.... 很多很多大約你仔細看看大概不怕沒東西跟屋主"嫌"了. 或許直接去買新屋了....

如果自己心裡有底價的話別客氣直接就殺了對方如果還價考慮看看真的不行別浪費時間快看下一個物件.

soho5202000

soho5202000
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6樓

2010-05-30 11:25

先從減120萬(含車位)開始殺吧!之前我看一間四房的房子開價298萬,結果很多人去看房子出價後沒多久,仲介居然把價格調高到398萬,你看仲介有多賤!所以我們買房子的當然也要給他狠狠的砍啊!而且記得多看多比較,那附近還有很多樓中樓,不急著一時就要買啊!