高雄沐夏詢問

我們夫妻在鳳山上班,結婚2年沒有太多自備款,希望可在5萬內交屋,想買大樓三房、含平面或機械車位(上層),想找全新的較好貸款,因為是頭一次看房子,怕會被騙,最近看到沐夏,坪數夠大,且公設比較少,管理費也合理,他們賣到餘屋了,但就是價格還是很硬開480萬(車位是機械下層,我不滿意),仲介跟我說,他們不要賣我要的價格400內,可是我有上網看討論成交價約380~400空屋含車位,所以我告訴仲介網路上已買的住戶都說成交價約380~400空屋含車位仲介跟我裝傻,甚至還要跟我收斡旋金才肯再去幫我談價格,請問各位大大有沒有較好的建議?
有沒有人已是沐夏的住戶,可給我建議嗎?
2010-05-10 21:59 發佈
文章關鍵字 高雄沐夏
大概剩不到幾間在賣所以沒壓力了

以前的公定價是 高樓層 三房平車 420萬 相當一坪8.5萬

當初想殺到一戶 400萬 直接買兩戶 也殺不下來 所以就作罷

現在要你花更多的錢 去買更沒價值的東西 (機械車位 低樓層)

就算這房子你很喜歡 買下去奇蒙子應該會很差


給你一個建議 直接出400萬斡旋(假如是機上&低樓層) ~ 不要拉倒

X城建設的品質也蠻科科的 看看X軟園區就知道
vnvmo07 wrote:
我們夫妻在鳳山上班,...(恕刪)



5萬交屋~~應該很難.....

代收款項就可能超過5萬了....那還有自備款.......這.....

可以嗎??


還是你的自備款是50萬(少打一個零)

rickyHsu1979 wrote:
大概剩不到幾間在賣所...(恕刪)


高軟園區品質和美感都相當好啊 高雄難得一見的佳作 要是住宅能夠也蓋的那麼好就好了
感謝各位的建議!!那我還是多看多比較好了,主要我想找的也一定要有陽台可放洗衣機、晒衣、晒床單、被單,沐夏的後陽台還蠻合適的,但其他~水工坊(公設比太多、陽台超小、鐵路前太吵)、上閤築說現在高雄新大樓都做沒陽台,竟然叫我去頂樓晒就好,哇哩列...我想應該不致於吧?!現在建商請的銷售人員都如此囂張~~
今天同事建議我可去看二聖路的"律見築"...
如果沐夏你預算不夠~那律建築更不用看了~那邊更硬更貴~
有人知道爛尾樓的定義嗎?
買房子多問住在裡面的住戶
優缺點.成交價.還好地雷在那問清楚
總之小心一點比較好
vnvmo07 wrote:
我們夫妻在鳳山上班,...(恕刪)


想當初也是想要找低自備的房子,手邊那時自備款只有20萬,最後銀行同意全額貸,但是代收款加訂金就大概25左右了,房業代同意頭期部份可刷卡,代收款堅持要現金支付,所以也付了16.5代收款+5萬訂金=21.5萬的現金,在加上交屋後的一些自用住宅變更及房屋稅等費用,手邊至少留個20萬左右比較妥當,不然就算貸款下來了,啦哩啦雜的也會需要一筆錢,所以還是想清楚點吧
請問有哪位大大
知道沐夏現在有人要脫手要賣房的嗎?

vnvmo07 wrote:
我們夫妻在鳳山上班,...(恕刪)


買屋3不
只有低頭款....會死的機率9成所以不要買
買的心不乾情不願...就不是很喜會硬買一定後悔所以不要買
完全沒有主見人云亦云為說而買為說而不買所以不要買


你有一半以上喔
三思
買屋沒有足夠資金
不要為了買屋3秒的快樂換上一輩子兩夫妻的遺憾
好好存
不怕沒屋買
只怕沒有錢
幾年後自備款充足搞不好你還不削那個等級的房子
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