請問一下這兩家建案哪一家比較好????
還有建材的優缺點????
大樓的管線是否都做再2樓(聽說這樣不好2樓易漏水)????
我們兩家都看過了,但是都有聽到負面的資訊........
上閣築聽說是和築建設蓋的,都和築不好,有人知道是哪裡不好嗎????
京城說他的材質用的比較好是真的嗎????
我們喜歡上閣築的格局,但是他蓋在巷子哩,是否會影響地值????
上閣築1坪9.x多,京城1坪10,還有殺價空間嗎????
上閣築車位開價B3車位90會不會太高,京城開價B2車位大83萬小78還有殺價空間???
我們看上閣築38.8坪,京城34.39坪都是自住坪數不含車位......
管理費的內容是否每一家的大樓都不一樣?????
想買房子來當新房希望有人可以給我一些意見,感激不盡
例如京城在版上風坪不佳，大部分好像都是說會漏水...不過說實在的，
早期有這問題的不少，但是近期能舉出的實例的還不容易耶....
版大們常說的鼎宇不錯，不過之前也有板大po文說美術館第一排近幾年的那個建案，磁磚爆起，88風災一堆漏水...
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=469&t=1474514&r=4&last=18845723
要以近5年版上的例子來看，搞不好孰優孰劣跟大家的印象很不一樣的.....
蓋在巷子裡，我個人是很喜歡，因為較安靜，看價值淺力是看地段，若是綠地第一排保值力高，
若附近沒綠地第一排之類的題材，我是覺得地段較重要... 至於喜歡在路邊還是巷內，就看個人....
現在的賣法，都是房價開價有殺價空間，但是停車位不能殺，若包裝潢，那裝潢的價錢也是不能殺...
所以房價不管他開多少，都是可以談的，用力談下去就對....
管理費當然都不一樣，因為每個建案的公設不一(健身房、交誼廳..等)，用戶數不一，管理要求的水平也不一樣，一般大樓來說大約40~60/p
(個人認為)
早上是菜市場人車就會多了 不過這對有開伙的家庭應該很棒
如果要買 樓層要挑高一點(避免吵之外,市場有時候會有味道)
不過代銷小姐都一直說"這間剩最後一間""那間也剩最後一間"
看起來還真的賣的不錯 一層6戶還真的都有人住
只是陽台太小了 感覺放了洗衣機掛了衣服之後好像就沒有空間了
停車位90好貴 不過我比較納悶的是
為什麼兩部電梯其中一部不能直接下到地下室
140幾戶管理費40,也還挺合理的...
KTV做的很好 比好*迪還漂亮
最大優勢就是將來離輕軌很近。
至於最後我還是選擇了親親京城
目前已經入住4.5個月了(2房)
我知道的是裝潢漲了4萬停車位漲了5萬
而且一瞬間住戶變的很多 其實我反而希望不要賣的太快
因為住戶沒有超過7成管理費不用先繳
2百多戶管理費43,
目前都很OK,其實不會有吵雜聲,挺安靜的!
(我不是面武慶路那一面)
依個人生活的條件去選擇
我選親親是因為它走出去就很熱鬧
上下班離高速公路近
其實這兩間都各有它的優點
只是使用的建材我是覺得親親比較有質感一些
我指的是(廚具、衛浴這一些啦!)
以上是我個人的意見。
祝你順利找到滿意的房子囉！
jiuun wrote:
上閣築車位開價B3車位90會不會太高,京城開價B2車位大83萬小78還有殺價空間???
(恕刪)
還真開價唷...真的是獅子大開口耶
上閣築車位開價B3車位90萬.
我去看百達B3大車位也才95萬.小車位90萬
要是車為不能砍就從房價砍.代銷一定知道民眾都會砍價.所以都會變相方式.說車位不能砍.要是房價也砍.車位也砍.這2樣都砍的話最少也砍的50萬以上.
最簡單方式.直接用總價(房價+車位or房價+裝潢)給他狠狠的砍吧
記的狠狠的砍吧...從7折開始出價吧...砍到都是少付房貸
我有和京城交手過.可息家長來看之後.回家人就不舒服.才沒有買
(3房+車位)
地點:美術館
坪數:38.84
車位:機械
總價:398
這樣的話.大家就有一個底價了吧...
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