小弟最近在找房子, 目前是看中南屏路上的堅山大世紀,
但是感覺上買這邊的投資客似乎非常的多,
裡面完全沒住過的空屋一大堆, 一坪竟然開價要到15,16萬,
小弟是要自住的, 不是要拿來投資用的,
所以這種價錢真的是完全不能接受...
請問對房地產有研究的各位大大, 這附近的房價大約多少才是可以接受的?
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hch07 wrote:
你確定真的很喜歡這裡...(恕刪)
如果是說變電所的話,
小弟第一次到附近的時候就注意到了,
因為小弟看的是另一邊的高樓層, 中間有建築物跟其他人擋著,
所以影響應該不會那麼大!
而且小弟有試過在變電所旁打電話, 收訊還蠻清晰的, 電磁波應該不是很強...
edward_mj wrote:
真的不明白台電為何一定要這樣偷偷摸摸的把變電所隱身在地下、大樓裡，還是見不得光的地方！
小弟覺得這樣的說法怪怪的!
電磁波的強度除了根據離有關係之外, 跟阻隔物也有關係...
用水泥牆或柏油路隔著, 這種作法應該沒有什麼不對吧?
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t1606 wrote:
堅山大世紀一坪從14.5到19.5都有。
目前屋主們的開價大概就是上面這個範圍,
只是小弟很好奇的是...
就小弟問到的情報, 當初堅山大世紀新屋的成交價才1坪9~11萬,
四年過去了, 就算是空屋都沒人住過, 牆壁上有些蜘蛛紋也跑出來了,
結果現在的價錢反而一坪要14萬以上?
難道高雄也變成跟台北一樣, 房價只會漲不會跌了嗎?
附帶一提,
小弟找屋子的時候, 有看了一間榮總附近的鼎宇陽光,
雖然已經10年的屋齡, 但是維護的很好, 比一些5, 6年的房子看起來還新,
除了地點之外, 幾乎沒什麼好挑剔的...
但是問題來了, 就跟上面說的一樣!
10年前新屋的成交價大約一坪7~8萬, 屋主竟然開12萬,
根據仲介的說法, 屋主價格很硬, 底價就是1坪11萬, 所以賣了很久都賣不出去!
高雄真的已經開始高房價時代了嗎?
現在這樣的價格, 合理嗎?
小弟實在很怕當冤大頭~
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madaniel wrote:
其實陽光我也有看過你說大蓋是16樓或7樓吧
我同學買全新也是1坪8萬多元.屋主經過10年賣11-12萬
想想建材和各項配件也都是10年前老建材.且你可能沒仔細看過16樓
嚴重滲水壁癌都出來了.要整修要裝潢.地板打除.工程很浩大
現在高雄房價可是漫天喊價.千萬不要套在最高點
我看的是16樓有裝潢的那一間, 跟大大看的是同一間嗎?
面對漫天喊價的情況, 假如要出價的話, 要怎麼出咧?
開價的7折? 八折? 還是九折?
