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協勝發建設-鉑金海岸,版上有人住這裡嗎?

前天和老公一同去左營介壽路看了鉑金海岸樓中樓,看了空屋及樣品屋,樣品屋有將挑高部份用輕鋼架搭起來,但室內採光仍不錯,是目前看了很多樓中樓的案子,老公一踏入就說讚的採光..可惜的是二衛浴都沒開窗

銷售小姐開價樣品屋60.21坪951萬+裝潢150萬+b2平面車位78萬=1179萬,現在有3合1優惠價=1038萬,平均單價一坪13萬

另一空屋60.33坪966萬+車位78萬=1044萬,現有2合1優惠價958萬,平均單價14.5萬

二間都是15樓


不曉得有沒有住這區域的人,覺得這裡環境如何?陽台直接看得到左營海軍基地..

空氣中夾帶海水的塩份,真的容易讓傢俱氧化.生鏽嗎?


會想看這裡的原因是有二個精力旺盛的兒子,買樓中樓在樓上跑跳吵也是吵到自己,而老大過敏,這裡有樹海.空氣應該比較好吧??!!這裡治安應該也很好吧..軍區旁..


這區的價位應該是落在那裡??

麻煩大家給些意見,謝謝!
2010-04-04 0:49 發佈
去年3~4月我有去看過
當時一期的名子叫做山海永恆
二期叫做隱樵山海(沒記錯的話)
當初沒看高樓層
40坪開價385萬(空屋+半裝潢40萬)
才一年怎麼現在開價差那麼多
有漲這麼多嗎
還有對面是國軍油庫喔
這一年真的是房價的最高點,想買房子的人,最好是再撐一下吧,真的漲的有點離譜
雖然漲,但空屋率很高,建議找三到四年投資客的房子,因為銀行寬限期三年過了,如果賣不出去要還本息壓力大,當然也會有所謂的斷頭戶,不然現在的價格真的是嚇死人啦
justinaw26 wrote:
前天和老公一同去左營...(恕刪)

這案子雖然有美麗的景觀,但最大問題是直接面對油庫,萬一有意外或二岸情勢緊張.......本案將直接面對衝擊.
過敏原有很多種,有人對氣候過敏,有人對花粉過敏,妳要先弄清楚小孩是對什麼過敏.
我也是呼吸器官過敏,我從小在左營眷區長大,過敏性鼻炎與氣喘一直跟著我,但24歲上台北後很明顯的鼻炎與氣喘改善了許多,尤其氣喘幾乎沒發作過了,就算偶爾有發作症狀也很輕微,在台北只是鼻子會有些不舒服.但現在只要休假回左營眷區老家,過敏症狀又會嚴重些,可見我對過敏原非關空氣的髒與乾淨,而是來自於植物,因為左營眷村花草樹木多,台北都是水泥森林.
所以建議還是讓醫生鑑定孩子過敏源是什麼較好.
177699 wrote:
去年3~4月我有去看...(恕刪)

房價並沒漲,這案子貴是因直接面海與柴山
兒子已做過過敏源檢查,主要是對塵螨.黴菌會過敏,並且天氣一轉換他他就開始流鼻水...今年春天,我快被他搞死了...


鉑金海岸對面即是海軍基地,老公也說如有什麼萬一,這建案會直接被炸..

但如果沒什麼萬一,這裡的風景美麗無限..


另想請問一個問題,什麼是"斷頭戶"??
以下個人想法

= 無敵海景
= 無敵夕陽美景
= 還可以看軍艦(看個人喜好)
= 或許議價空間可以很大,可能吧,畢竟那裡地價還算便宜,空屋又多,而且已經賣很久了,用力殺吧
= 生活機能十分不優
= 海水水氣與鹽分對於鐵件的侵蝕力,絕對遠遠大於你的想像,不只對家具,還包括車子
= 非常嚴重的西曬....當然要看到海景與夕陽,就必須承擔這樣的後果
= 可能會和一堆軍人為鄰(看個人喜好)(根據個人的偏見與經驗,對某少數軍人的生活印習性象不大好....)
= 戰爭...我到是覺得還好...畢竟真的開打,到哪都一樣
= 在好吃的酸菜白肉鍋與便宜的中山堂電影附近...勉強也算優點吧 ^^
justinaw26 wrote:
兒子已做過過敏源檢查...(恕刪)

既然是對塵螨.黴菌過敏,那麼空氣品質的好壞也沒差那麼多了.
油庫的問題不只是戰爭,若管理不佳發生意外也可能爆炸
另外樓上的網友也說的很對,此案會有嚴重西曬
斷頭戶若以新成屋來說為無法繳納貸款只好便宜殺出的房子,若以預售屋來說則是買方繳不出工程款被迫便宜殺出
我去問..銷售小姐一坪開九萬多..

柏金海岸強調view景觀好...

但海風很大..金屬易生鏽

而且..它並沒有賣的很好..

粗估至少還有一半以上沒賣掉.

不要相信銷售小姐說快賣光了這種場面話

我去看過一次..就沒去了..但銷售小姐狂call..要我何時再去看

依我的標準..我覺得一坪6-7萬還差不多....(指地段)

畢竟..左營大路已經是沒落的部落..只會往下滑..真正興起的是漢神巨蛋那附近..

不到一年從10萬漲到13萬,
高雄目前所有的建案都漲價了嗎?
還好去年已經買房子了.
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