想請問大家房貸的問題~
因為最近有購屋需求,購屋上限為400萬,購屋標地為高雄市大樓(屋齡5年內)
格局3房2廳2衛+車位,因為頭期款較為不足(假設約只有30萬),那房貸規劃
應如何組合才最有利呢?目前工作為國營企業員工
目前構想
貸款一:華南銀行築巢優利貸,30年,目前利率1.3%
+
貸款二:台灣企銀信用貸款,7年,目前利率1.38%
想請問築巢優利貸400萬的話約可貸款至幾成呢?目前信用狀況良好,月薪4萬
假設400萬貸85成為340萬,剩餘60萬扣除30萬頭期款還需30萬,這部份在申請
信用貸款30萬.
不知道這樣的方式OK嗎？還是有更有利的貸款方式呢?
另外我有查詢到政府青年安家貸款方案,前兩年0利率,不知道我能否使用
築巢優利貸+青年安家的方式貸款到370萬呢?
還請有經驗的大大指點.感謝!
2點 wrote:
400萬頭款最好準備最少最少100萬才夠
還有仲介費(2成).房契稅.過戶代書......那些...至少要12萬跑不掉
別嚇人~ 這樣大家都轉行當仲介去了吧~ 哈....
是2%啦~ 這是，理論上，1%也是有可能的！
另外青年安家貸款，有額外條件限制，不是買屋就能貸喔，開版的大大還是先收集一些資料吧！
chrismaggie wrote:
我知道青年安家專案只能貸200萬
所以才想說能不能搭配其他貸款來湊齊
另外感覺開版的大大觀念是不是也有誤？青年安家專案，不是讓你能額外增加房屋貸款額度的，
而是在你想盡所有的方法榨出了最大值的房屋貸款額度後，給你的一些優惠，不要搞錯喔！
青年安家專案算是內含的，不是讓你外加額度的喔！
還是先多收集資料吧，買房不是買菜！
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