請問各位板上前輩
有看過這個建案
有搜尋過前面的文章
有前輩回應可以成交到9-10萬一坪
最近看 40坪加下層機械車位 殺到498 好像就下不去了
不知道有沒有大大成交這裡的 歡迎交流
以下提供小弟自己看的優缺點
優點
1.格局方正
2.面後面公園
3.住戶較單純(家庭居多 最小坪數為40坪)
缺點
1.客廳看出去左手邊被自己的房子擋住 有一邊的視野不太好
2.機械車位
3.北京建設似乎評價不太好 , 但是國艷的建材感覺還ok
至少比起京X X城建設好多了
歡迎交流
2. 看板大是喜歡哪個區域,說真的,以十年新屋來講,苓雅區 ,前鎮區 ,不會很多 , 再把焦點放在31期,
新成屋也只能考慮國艷和首席 (雖然兩者已賣n年了),兩者優劣,請自行比較
3. 另外還可考慮 太普 福懋或中華路上的星光...中古屋, 但選擇性真的很少, 這有研究過的就知道了,
再把距離拉到凱旋路以南,有xx鑲波跟台場盯, 這先前小弟也有去看過,但sales素質實在很濫,所以就沒在考慮了.
靠近三多路有彩雲天跟鳳凰交響曲,前者是中古屋,後者則太貴,下不了手
4.面公園,想十萬以下,有點難,10.5可能就很難下去了
5.室內建材的確普普,中庭乍看很優,近屋內仔細看就知道其中的優劣了
6.反正殺價就是那回事,長期抗戰,父母攻勢,打悲情牌...無所不用其極, 房子也不是一兩個月就會出清,
多看其他建案,也許會有不同的心得喔
住一段時間了
夏天颱風來的時候,窗台會漏水
地下室停車場的地坪"彭光(台語發音)",已經敲敲打打好幾次了
前一陣子半夜的時候,火警警報器還會莫名其妙自己叫,嚇死人了
浴室的蒸汽設備也壞過
重點是會西曬,下午在客廳看電視就像烤人乾
眼睛都睜不開
我現在感到很後悔
另外我聽到已經很多人買低樓層一坪10萬多而已(應該還有更低的)
而且聽說不少人和建商有買賣糾紛(例如說好要賣停車位卻賣給他人)
想買的人,自己考慮看看
採光好、通風佳、view又讚，每個來看過我新家的人，都說很好！但是說真的，要說住進來全部都沒有什麼問題真的是假的，不過至少都是些小問題，而且建商也都還蠻負責的，每次報修很快就會維修好~而且這裡離市中心又近，各大百貨商場都有，有公園有捷運，假日還可以跟朋友騎腳踏車去西臨港線的自行車道遊玩，真的沒有那麼差啦~
而且每個時期買的房子價格本來就不一樣，金融風暴前買的和金融風暴進行中買的價格當然也不同，至少你當初會買，應該也有覺得這個區域在未來是抗跌的或者是可以增值的，如果再這樣被批評下去，我看房價只會越來越低而已~
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