今天去看了英明國中旁的文學大道 覺得地點還不錯
對面有菜市場 有大型五金量販店 也有７－１１
因為要三代同堂一起住 所以考慮買 E棟同一層的 三房 + 兩房 + 一平車
代銷開價為
三房42坪 447萬
兩房26坪 304萬
車位 120萬
總價 871萬
一坪單價約11萬
因為一次買兩戶打通 想要用9萬去談
9 * (26 + 42) + 120 = 730 萬
有機會成交嗎 ?
rickyHsu1979 wrote:
今天去看了英明國中旁...(恕刪)
住在菜市場旁邊吵死了又臭
更何況旁邊公園都有一些有的沒有的流浪漢
再來就是....過年聽我阿姨說那邊不久前才死過人
就在公園裡
阿姨對要買房子的我們說
千萬不要買那
住附近的人都知道
以上訊息提供給你
rickyHsu1979 wrote:
代銷開價為
三房42坪 447萬
兩房26坪 304萬
車位 120萬
總價 871萬
一坪單價約11萬
因為一次買兩戶打通 想要用9萬去談
9 * (26 + 42) + 120 = 730 萬
其實您想談到的價格跟他開給我同事的好像差不多,
但是他開的是四樓的樣品屋42P帶B2平車(好像是B2), 他開五百萬...
我當初去看, 好像是F棟的14樓...不過我忘記價錢了, 好像大約是10萬/1P.
但我的想法跟大大一樣, 我打算開9萬跟他談, B2orB3平車我大概只接受80萬..
大約總價450萬吧...這是我的極限了...
不過他們不是說已經賣掉八成了, 可是我開車過去看..幾乎有一半沒亮燈..他也硬跟我說應該是出去..
哪這麼巧我一個禮拜看三天...天天都出去一半以上..而且我去的時間從PM7~PM11都有..
不過他的隔間我覺得真的算不錯的...除了那個陽台很鳥以外...
TOREX
永信的開價...差距很大的....(自己目前居住的就是永信的房子).
以當初我開的價已極低..卻還是讓我買貴了一些些..(不過和其它住戶比起來.我算便宜很多啦!)
建議:
車位的購置不要以一個車位多少錢來計算
也不要將車位的坪數與房子的坪數合併計算..
這些都是數字遊戲.....建商的手法啦~~~
如果對車位的需求很高.那就一定得買....一個車位120?砍到65再說~
(相信我~等住戶全入住後.永信剩的車位會讓你跌破眼鏡的多...及廉價...)
如果對車位的需求不高..那就先不買..
等房子全售空了..地下室的車位就會便宜大出清啦~~~
(怎麼看車位到底賣出了多少?)
以平面車位來說..請你去地下室走一圈.車位上有訂牌子的就都是空車位啦~~
不要相信他們說什麼..那些都有人買了..所以鎖上不讓人家停...
只要是有架牌子的.就通通是還沒賣掉的車位啦~
也不要讓他們提供你幾個車位選擇..自己實地去走一圈..看哪個車位好停車好迴車..
自己選定一個車位再和永信的代銷談....
以我自身和永信代銷當初周旋的經驗...
房價歸房價.車位歸車位.如要一起談.車位價砍對半以上
不急的話...入住後再買車位.保証讓你撿到便宜......
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