買楠梓二手屋注意事項請各位大大幫忙

008-jeans
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樓主

2009-04-06 1:13

小弟我存了一點錢想要在楠梓台糖量販或者第一科大附近

買間二手的車庫透天預算大約在450萬 (自住)

人生第一次要買房子所以很多不懂

請問有沒有哪位大大有建議的CASE

另外可以請問各位大大買二手屋有哪些注意事項

看房子的時候要看哪些地方要問房仲哪些問題

懇請各位大大解惑

最後可以請問各位大大有人知道

東琳建設_書香畫境 這個建案嗎?

這個建案有任何問題或者還算不錯呢?

請各位大大幫幫忙

2009-04-06 1:13 發佈

文章關鍵字楠梓二手屋注意事項大大

WeihsiuChen

WeihsiuChen
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2樓

2009-04-06 3:08

看來看去想在高雄市買透天, 預算 500 萬左右好像也只剩下這個地方了. 我也是對這附近很有興趣.

小弟是想購屋的初學者, 目前住在台南市, 不知道大大們有沒有高雄購屋的網站可以介紹呢 ?
台南的有 http://tainan.housetube.tw/ 跟 http://www.prince.tw/hotall.php 我覺得還蠻容易上手的.

008-jeans

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樓主

2009-04-08 22:11

懇求各位大大可以幫幫小弟的忙嗎??
自己推一把>"<

maxboss

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4樓

2009-04-11 6:03

如果是社區型的二手屋
380萬以內就可以買到
(我朋友去年買到剛蓋好2年的新屋含裝潢只要420萬...你覺得二手屋應該是多少)

如果是店面那當然就比較貴了
重點是要看在哪裡
如果買錯地方那10年內都不沒有成會店面的本錢

至於法拍屋我剛剛查過
有幾個物件還不錯
40多p的4F透天厝法拍只要350幾萬
雖然有點交但是潛在問題很大也很多
想買法拍的話要多加小心

008-jeans

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樓主

2009-04-11 13:01

350萬.....真的假的
大哥有案子可以介紹一下嗎~"~
我看得在台糖量販附近
都500多耶
大哥拜託你了幫忙一下

maxboss

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6樓

2009-04-11 16:00

想買法拍屋最好要小心一點
因為目前那附近法拍屋有幾間有用租約佔用的也有不小心佔用到隔壁的土地的

如果真的想買便宜
先去看一下土庫地區的立安路 & 立仁街 & 立民路
這三條路上目前有4個物件要法拍(有點交)
最少42P最多55p
全都是4F透天厝

最貴的3拍底價是348.8萬
最便宜的3拍底價是320萬

如果找代標公司,加上代標費2%計算
380萬拿下應該機會很大

此區建議自住~
(另外心腸好的人勿試~~因為法拍屋大多是債務人自住,雖然有點交,但是有一部份會撐到強點,萬一遇到的債務人比較慘的,會點的很痛苦(心裡很痛苦),因為景氣差又負債會比較難點,如果真的要到強點可能要費時半年~1年不等,所以要慎選)

如果想要避免麻煩
買蓋好幾年的新成屋或是買二手直接過戶
現在這時機只要你敢砍
基本上不會比法拍屋貴多少

ascadia

ascadia
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7樓

2009-04-12 23:04

"此區建議自住~
(另外心腸好的人勿試~~因為法拍屋大多是債務人自住,雖然有點交,但是有一部份會撐到強點,萬一遇到的債務人比較慘的,會點的很痛苦(心裡很痛苦),因為景氣差又負債會比較難點,如果真的要到強點可能要費時半年~1年不等,所以要慎選)"

請問一下
"強點"是什麼意思
現在代標公司不是都會先點交好才交給你嗎?

對不起因為沒買過法拍
但是有興趣
請大大指點一下

神魂

神魂
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8樓

2009-04-14 10:30

所謂的強點，就是強制前屋主搬離被拍定的住所‧一般交給法拍代標公司的話，專業的代標公司會點交空屋給予客戶，所以並不太會有什麼點的很辛苦的情形‧因為面對前屋主以及拍定之後的瑣碎事情代標公司都會幫你辦好了‧當然並不是說自己去標不好，而是需要辦的事情蠻繁雜的‧假使再加上自己平時要上班的話，身心的負荷都是一些必須考量的‧以上是小弟的拙見~假如有任何關於法拍上的疑問，歡迎私下傳訊給小弟‧

買 楠梓 二手屋 注意事項 請各位大大幫忙

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