台南市東區是怎麼劃分?房價怎麼估??

台南市東區的範圍請問是如何劃分
虎尾寮是東區的邊邊還是屬於正東區呢?

仁和路算東區嗎?

在法院法拍屋網頁看到下列三個拍定價格:

1.第三拍 裕忠路321號 地坪33.03 建坪68坪 底價6,804,000 拍定金額7,251,000

2.第三拍 裕平路159號 地坪22.17 建坪54坪 底價4,014,000 拍定金額 4,819,900

3.第三拍 崇德五街二巷11弄65號 地坪27.83 建坪67坪 底價4,935,000 拍定金額5,786,200

東區透天的到底房價該用多少去做評估??