永樂街與仁愛街口的宏碁建設

kenet2
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樓主

2008-09-01 0:51

小弟昨天經過永樂街與仁愛街口,發現有一棟新的大樓
宏碁建設蓋的,一坪開價18-19萬
全部平面車位 140萬/個
52坪+車位大概就要1150萬了..........
小姐還說明年高雄新建屋價格就不會低於17萬/坪了...........
聽了真的覺得會不會以後都買不起房子了啊??
3年前去看太子文化一坪開價17萬成交約14-15萬
現在二手都要20萬起跳
現在是不是該進場買大樓了呢??

2008-09-01 0:51 發佈

文章關鍵字永樂街仁愛街口宏碁建設

herculez

herculez
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2樓

2008-09-01 2:43

kenet2 wrote:
小姐還說明年高雄新建屋價格就不會低於17萬/坪了.....

嗯！售屋小姐的話能聽的話，X 就能吃了，明年我覺得只會更便宜，不會貴，
且鋼筋價格也跌很多了。

beau

beau
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3樓

2008-09-01 8:42

kenet2 wrote:
小弟昨天經過永樂街與...(恕刪)

公設關係,52坪,室內面積也在 30坪左右,
1000萬,買到30坪,哈,不會說,有點小

如可以,建議買透天,保值性會更好

文化中心附近,很舊很舊的15-20地坪的透天,仲介表明房子都必須整理(重建),
這種開價都在 600 萬左右

因此花 1150 萬,如果没有學區的考量,應可以買到不錯的透天產品

tsai_cc

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4樓

2008-09-01 10:19

透天屋不見得比較好
雖然透天屋沒有所謂的公設，但大家容易忽略了『建蔽率』和樓梯佔用的坪數
算起來比起『公設』還驚人

新的透天屋假設規規矩矩不偷蓋
通常建蔽率只有50%（以建四為例）
也就是23坪土地每層樓只有12坪不到
然後上上下下要爬樓梯還要扣掉樓梯的空間
算一算每層樓約10坪可以使用
何況還要擔心保全的問題
透天屋的保全比起管理完善的大樓令人更不放心

這種透天屋真的好住嗎？

ID1187644

ID1187644
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5樓

2008-11-28 13:54

如果正常上下班
白天家裡沒人
最好還是別住透天

我住集合式的透天住宅
兩星期前
白天就遭小偷

鄰居更慘
整座鐵窗被小偷拆卸下來
因為小偷知道住戶都是上班族
白天沒人在

防盜系統呢?
叫破喇叭也沒人理
調閱監視器?
小偷戴口罩漁夫帽(寒流)
警察也愛莫能助