1. 東區（平實重劃區）
這區的房價真的越來越高，簡直是台南天花板！
南紡、轉運站利多不少，但入手門檻也跟著變高。
2. 北區（鄭子寮）：
這附近的環境都屬於純住宅區、明星學區，也有南山廣場帶動，不過開發已經相對飽和，新案子的選擇也沒想像中的多。
3. 安平區（市政特區）：
重劃區規劃完整，但就是離市中心機能稍微遠了一點點，上下班時間交通可能會是個挑戰。
回過頭來看，我反而覺得「中西區」最近很有戲。
以前大家都覺得中西區沒什麼新建案，是因為土地太飽和，多半是老屋。
但自從「星鑽特區」重劃出來後，整個質感變得很不一樣，不僅機能是台南最強，還有河岸景觀！
最近有注意到星鑽特區的三發星鑽這個案子，它是中西區少見的大型基地開發，主打運河景觀，還有 24 層樓高的高空泳池，這在市中心區塊真的很稀有。
比起隔壁百慶主打大坪數，三發有 2-3 房規劃，對年輕一代想回歸市中心的人來說比較好入手。
個人覺得星鑽特區這幾年可能會複製其他城市水岸發展的模式。
想請教大家對於中西區（特別是星鑽特區）的發展怎麼看？
或是對於 「三發星鑽」 這個建案，大家有什麼評價或建議嗎？
歡迎大家理性討論，分享看法！
