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2025/1/21嘉義6.4強震 台南市玉井文化大廈 樑柱損毀

2025/1/21嘉義6.4強震,台南市玉井文化大廈 樑柱損毀
地址: 台南市玉井區仁愛街180巷6號,玉井文化大廈-華力建設
大約1996年完工,921大地震(1999年)之前建築物

2025/1/21嘉義6.4強震 台南市玉井文化大廈 樑柱損毀

2025/1/21嘉義6.4強震 台南市玉井文化大廈 樑柱損毀
2025/1/21嘉義6.4強震 台南市玉井文化大廈 樑柱損毀
2025/1/21嘉義6.4強震 台南市玉井文化大廈 樑柱損毀
2025/1/21嘉義6.4強震 台南市玉井文化大廈 樑柱損毀
2025/1/21嘉義6.4強震 台南市玉井文化大廈 樑柱損毀
2025/1/21嘉義6.4強震 台南市玉井文化大廈 樑柱損毀


目前玉井文化大廈有一戶在賣
開價468萬,單價19.15萬/坪
現在整棟變危樓了,不知道要賣多少?

2025/1/21嘉義6.4強震 台南市玉井文化大廈 樑柱損毀


玉井文化大廈歷年實價登錄價格都在10萬/5萬以下

2025/1/21嘉義6.4強震 台南市玉井文化大廈 樑柱損毀

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https://www.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=13370&s=8718456#

臺南玉井文化大廈地震受損漏夜趕工加固鋼構 今日開放住戶入內取物

發稿單位:新聞及國際關係處
發稿時間:114年1月22日

嘉義縣昨(21)日凌晨地震造成臺南市玉井區6層樓「文化大廈」出現梁柱爆裂,市府第一時間安排26戶共計49人緊急撤離並連絡廠商連夜進行搶修,今(22)日上午已完成鋼構加固作業,並開放住戶進入建築物內取回物品。此外,市府昨日緊急安排結構技師協助各區災民鑑定建物損壞情況,預計今日就可以將各區通報的案件全數鑑定完成。

2025/1/21嘉義6.4強震 台南市玉井文化大廈 樑柱損毀
2025/1/21嘉義6.4強震 台南市玉井文化大廈 樑柱損毀
2025/1/21嘉義6.4強震 台南市玉井文化大廈 樑柱損毀
2025-01-21 11:45 發佈
當然是整棟拆掉重新蓋呀,連賣都不用了。
*采昕* wrote:
當然是整棟拆掉重新蓋...(恕刪)

建商 "華力建設" 要出來負責嗎?

拆掉重蓋要錢
重建要協商
不可能所有住戶都願意
大概就是結構補強,外觀拉皮繼續住吧
大鼻

看有沒有偷工減料阿 沒有幹嘛負責 賣房子還要終身保固喔[笑到噴淚]

2025-01-22 14:29
不難處理吧 大型H鋼打滿就錢的問題
能不能新打樑柱我就不知道了
我有看過台中某派出所 外牆兩面打滿粗的H鋼 抗震
sun2323dw

我看過台北某國立大學,老舊建築,外牆也是如此處理,原來是這個原因

2025-01-21 23:08
這個一樓看起來都只靠柱子支撐,沒有剪力牆。

如果要補強還要從地基做起來支撐。

如果沒共識會耗很久,之前很多案子最後不了了之,原住戶都另外買新房子了。

然後危樓還是不能住。
*采昕* wrote:
這個一樓看起來都只靠柱子支撐,沒有剪力牆。
如果要補強還要從地基做起來支撐。

這棟玉井文化大廈是921之前完工的建築 (屋齡約29年)
6層樓建築沒有挖地下室地基
只有地面樓層

一樓全部靠樑柱架高簍空當停車場,
幾乎沒有剪力牆
二樓至六樓才是住家

看起來就是 "吊腳樓" 結構,頭重腳輕
kopin0720

這幾年台南也蓋了不少這類型建案,頭重腳輕。

2025-01-22 10:56
所以這戶只能拆掉重建了。
唉~都要過年了...希望一切平安...
HermesParis wrote:
2025/1/21嘉...(恕刪)

快過年了,希望一切平平安安
天祐臺灣
新加坡式建築避不了的軟腳硬傷
sun2323dw

北部鄉村,也不少這種款式

2025-01-21 23:11
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