目前想買套房，不知還可貸否?

頹廢自由
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樓主

2008-07-17 0:06

小弟我目前租房在台南市，月租約5000元多一些(含水電等其他)，問過同事意見其實如果要租到不如自己買一間小套房住，50萬上下就算分期一個月也差不多3千多，再加上其他林林總總差不多就跟目前的房租一樣的價格。
想問問大家的意見，如果是租套房倒不如買還比較划算，就算日後結婚租人或賣出都划算，這樣的想法對嗎?

PS:小弟目前沒有存款，一個月薪水約24000元，但住外面所以考慮要買套房來住....

2008-07-17 0:06 發佈

Jungchu Hsu

Jungchu Hsu
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2樓

2008-07-17 10:22

頹廢自由 wrote:
小弟我目前租房在台南...(恕刪)

我覺得要考慮一下....

1. 租金5000 ?地點好租嗎???
2. 不管銀行要不要貸給你...你會一直在這嗎??如果不會...那...得考慮好不好租出去的問題....
3. 買的時候是很快...賣的時候有一樣快嗎???@@~~

唉...
我也想在內湖買一間...
BUT.....
怕買了之後如果換工作太遠的話脫手出租都麻煩> <

K671008

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3樓

2008-07-17 11:36

去年11月購買套房的經驗，15坪以下要貸款很難，14點多坪仲介還能跟合作銀行A看看，
如果50萬的套房，也許信貸可通過吧，不過大大如果有長期往來的銀行倒是可以詢問看看是否可以用房貸去承接，
但是會不會影響以後買大房子的優惠房貸就得問其他有經驗的大大囉

頹廢自由

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樓主

2008-07-18 0:11

Jungchu Hsu wrote:
我覺得要考慮一下.....(恕刪)

但我已經在台南市住了四年多了，今後雖然還不知道能住多久，但如果再住個兩三年的話...這樣租金花下去豈不是不划算?
就算要換大房子了，也許出租或賣掉很不方便，但至少是筆資產不是嗎?(雖然目前算負債)

Elias042

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5樓

2008-07-18 1:47

我是覺得除非你買的地段很好
日後出租或是出售都很容易
租金也可以涵蓋各項費用跟利息
要不然的話
會增值的才能叫資產
只會貶值的就只能算負債了

我個人是覺得不要買小套房
至少買個兩房的
不管是銀行要貸款或是日後要脫手
應該都會比小套房還容易

Asahiwu

Asahiwu
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6樓

2012-04-27 8:13

考慮買在成大,南大....等大學的附近
也許還能比較有出租的機會
學生或都會新貴比較會去租
不然在台南買套房
套牢的機會可能高達60%
慎思.............

大樹z00709

大樹z00709
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7樓

2012-04-27 10:28

1.套房貸款不好貸
2.套房以後不好脫手
小心賺了租金賠了差價

無糖的綠

無糖的綠
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8樓

2012-04-27 19:49

套房是可以貸款,
一是看貸款成數...再來看你的信用資料.3.就是你的收入如薪資證明
不過套房要脫手.出租.就真的是要看地點了,有.大學生.或鄰近有商辦大樓.商圈聚集點.這會是價位高價的關鍵,如果該套房跟上面這3項沾不上邊,(恭喜你.自住沒差.).租要租給誰啊!售!!那可能又要放各1年半載的看看有沒有那種走不知路的,來幫你解套

freecloud

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9樓

2012-04-27 21:30

套房最好不要
銀行不喜歡
銀行不喜歡就說明這東西不搶手

租給鳳姐
那或許可以考慮.........
服務抵房租