鹽行重劃區勝美ai與遠雄山禾買房需要買到用搶的?

sbow77ck
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樓主

2024-05-15 15:24

請問鹽行重劃區目前有幾家建案開案
遠雄綠禾-完銷-40w左右
勝美AI-一二波完銷（約37-43w），第三波約43w
國泰-銷售接近8~9成，50~55w，目前接近完銷封盤
遠雄山禾-中樓層開價約 43~45w

請問如果以現況的勝美ai兩房與山禾小三房，一坪費用都差不多，請問大大們會怎麼選擇
目前考慮入手勝美ai 兩房的中高樓層，但是依照的房市熱度，要買還不一定買的到😂😂😂

接下來還有恆鵬朗朗開案，不知道價格區間會落在那裡

*鹽行買在43w以上會不會像股票套牢笑到噴淚

以上資訊如果有錯誤，請再麻煩指正，謝謝

*5/16 補充4樓的大大說明，是要投資的，謝謝

2024-05-15 15:24 發佈

文章關鍵字勝美ai 遠雄山禾重劃區鹽行 50~55w 山禾中高樓層錯誤 w國泰中樓層

Tinter

Tinter
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2樓

2024-05-15 15:40

不會啊，你看國泰，但50-55是開價，實際應該沒那麼高

Tinter

Jacky48反正實登出來就能查證了啦

2024-05-18 9:23

Jacky48

是啊所以不用期待國泰賣多低一開盤就賣出8成了

2024-05-18 14:19

chu1111chu

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3樓

2024-05-15 21:10

以目前正在銷售的案子來看，國泰和勝美ai 好很多吧？去鹽行國中上學方便

LinandE

LinandE
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4樓

2024-05-16 11:07

沒說是投資還自住，感覺有點難判斷
以下為個人看房淺見，每個人在意的點不太一樣，僅供參考，歡迎指正~

投資角度的話
勝美比較靠永安路，商業資源應該會相對山禾齊全（可以想像未來都是仲介跟便利商店了..）
總價低，後續接盤比較輕鬆
後面勝美跟寶佳集團還有好幾期可以疊價
算是投資很好的標的

自住的話可能會比較在意建材跟住戶
勝美恆鵬都是寶系列，投資客居多戶數多鄰居可能比較雜
遠雄跟勝美同單價但建材差很多
一個ykk6+6，一個國產（沒記錯的話）
一個石英磚，一個塑膠地板
而勝美離永安路近，周邊路也比較寬，比較不用擔心完工後在重畫區裡面塞車塞到哭出來的可能性（這區路真的很小）
如果說投資大概都不在意這些，但如果是自住就比較在意這些

warwickwang

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5樓

2024-05-16 12:08

sbow77ck wrote:
請問鹽行重劃區目前有...(恕刪)

仔細比較過兩個建案，勝美AI的格局與設施優於遠雄山禾，請善用新青安貸款貸好貸滿。

貝瑞洛

自刪

2024-05-16 19:06

Jacky48

兩個案子都去看過，看不出來勝美格局有比山禾好在哪？勝美三房後陽台開三個窗超奇怪，四房也沒有獨立廚房，室外機還吃後陽台空間，雖然山禾這次的格局也沒有很好，但整體來說是比勝美少缺點才對

2024-05-18 0:43

leoqoo501

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6樓

2024-05-16 12:10

個人是購買遠雄山禾低樓層(4F 三房)
因為是自住換屋族需求本身也比較不在意四樓
而且有談到不錯的價錢（單坪低於39萬）

基地位置的話個人比較喜歡安靜一些
所以靠近內側的山禾也符合我的需求

我是第一天開案就去詢問了
聽說現在價錢又往上調了
不過如果是要購買小三房需要抽籤才能買

勝美&恆鵬都是寶X旗下所以不考慮自住
當初也有去詢問勝美
但第三期開價落在43附近個人覺得不如買遠雄😅

howhowhaha

勝美格局好很多

2024-05-16 17:16

貝瑞洛

自刪

2024-05-16 19:04

chu1111chu

chu1111chu
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7樓

2024-05-17 18:24

我投資我選勝美ai ，
不過目前勝美ai 兩房買得到嗎？

我有朋友也想買，
但業務告訴我目前無法買，
我也不懂要怎麼搶才能買得到？
（靠關係？？）

除了兩房，目前三房也無法買了吧？
目前只有四房可買，
也可能我關係不夠吧⋯⋯

howhowhaha

聽說要賣一間四房才有一間兩房可以賣

2024-05-17 20:48

chu1111chu

太驚人的賣法了！！真的有人一次買四房+兩房嗎？[sorry]

2024-05-18 12:06

Jacky48

Jacky48
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8樓

2024-05-18 1:47

國泰、遠雄、勝美三案都看過
鹽行買盤以南科或投資客居多
一般台南人自住不會考慮這裡
所以後續脫手也是以南科為主

至於這三個案子
國泰幾乎都是南科新貴自住買盤
難得國泰出這種坪數規劃
格局雖然四房衛浴佔太多空間
三房有一間廁所沒開窗
但國泰品牌認同度高
所以價格再高也是有人會買單

遠雄山禾價格居中，自住跟投資皆有
品牌接受度比寶佳系列高
格局規劃雖然沒有另案坪數相同的遠雄東御苑好
但基本方正格局、獨立廚房是遠雄特色
建商品質不錯後續脫手也較為容易

勝美是寶佳系列
主要賣點就是價格低、戶數多、基地大、公設多
很適合投資出租
格局三房後陽台開三個窗很特別
四房沒有獨立廚房、室外機佔後陽台空間
自住的話比較不建議
投資的話可以考慮
但後續脫手可能較為不易

chu1111chu

chu1111chu
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9樓

2024-05-18 12:09

Jacky48 wrote:
國泰、遠雄、勝美三案...(恕刪)

不過鹽行這三案目前都鎖盤中吧？
要買也買不到…… sorry

接下來還有其他建商準備推案，
蓄勢待發準備表演了
不知道會一路往多少拉上去

Jacky48

不會買不到，只是好的戶別已經被別人搶走而已，國泰基本就是定錨價50萬，後續其他建商價格很難超越國泰

2024-05-18 14:10

鹽行重劃區 勝美ai與遠雄山禾 買房需要買到用搶的?

鹽行重劃區勝美ai與遠雄山禾買房需要買到用搶的?