37坪是否會太小, 不適合自地自建?

ConnieTainan

ConnieTainan
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樓主

2024-05-05 22:05

自地自建, 鄉村建地, 地坪37坪, 寬接近6米, 深度19米, 建蔽率60%, 左右鄰居都蓋在幾乎界線上, 請問這地坪是否會太小,,不適合自地自建?

2024-05-05 22:05 發佈

文章關鍵字鄰居界線鄉村建蔽率 37 19 60

ConnieTainan

ConnieTainan
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樓主

2024-05-05 22:06

非常期待大家提供看法, 感謝!

dk5757

dk5757
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3樓

2024-05-05 23:17

建蔽率 60% =22.2坪(單樓層) 雖不算大,但也不小了, 現在一般重劃區透天土地3X 坪,建商都可規劃出近100評建案(1F 需要先以車庫驗收後再二工), 建議前庭院保留6M (屆時可搭採光罩停車),後院留1.5M 就不小. 請構想好各樓層用途,請建築師設計,或找信任營造廠商設計.

水水水水

水水水水
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4樓

2024-05-05 23:21

這東西沒有絕對的
主要看你居住成員的結構，
這面寬很好用的！
前庭雙車位，
主建物22.8坪！
給你容積180，
就大概可以蓋66坪
若是以夫妻倆加兩小孩絕對是夠用的！

Karma211

Karma211
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5樓

2024-05-06 4:01

37坪算大了現在的透天建案也有不到25坪的透天大多都在30坪以內超過的單價都不低了你37坪要蓋透天綽綽有餘

twsnake2010

twsnake2010
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6樓

2024-05-06 5:46

蓋10層樓就不會太小了啊

ponyhat

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7樓

2024-05-06 6:52

被夾在中間，頂樓可留採光天井效果非常好!

ConnieTainan 樓主

這個真的是一個好方法

2024-05-06 10:56

seazxc

seazxc
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8樓

2024-05-06 7:00

地坪37坪很大了

建議一樓全停車
一樓很潮濕不適合放客餐廳

我家是客餐廳放頂樓
有露台很方便朋友來烤肉之類的
要有電梯就是了
供你參考

qq7777

qq7777
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9樓

2024-05-06 7:50

ConnieTainan wrote:
自地自建, 鄉村建地...(恕刪)

大約可建4層樓，建坪為80坪(主加陽台)，鄉村區甲(乙)種建地容積240%(更正)。
建議妥善規劃空調室外機放置處，可以考慮屋頂放置台太陽能熱水器或是太陽能板發電。另外有長輩同住，要裝電梯。

ken299629

ken299629
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10樓

2024-05-06 8:24

一樓停車用(不列入容積率範圍)
全部做外凸柱(不吃室內空間)
空間不算大，但小家庭很夠用了

ken299629

gjm 其實應該算在建蔽率之內，只不過因為室內空間不大，如果沒有柱子的話，家具比較好擺，自然顯得空間很好利用。

2024-05-06 17:50

CYH666

外凸柱…考驗營造的外側防水層技巧，太多接合處可能破功了

2024-05-10 15:43