先跟各位站友問好
因為爸媽已經屆齡退休預計明後年會搬回鹽水住，順便就近照顧外公外婆
想找約明年或是後年完工的新建案(目前不考慮中古屋)
需求的部分優先考慮有電梯的集合式住宅，其次透天厝的話也一定要有電梯
希望總價集合式住宅約落在1000萬以內(含車位裝潢)，透天的話1200萬以內(地坪至少30坪以上含裝潢)
裝潢的部分因為爸媽希望可以買了直接入住就好，不想再額外花時間跟心力找設計公司來處理希望由建設公司統一處理
目前上各大賣屋網簡單作功課大概整理出這幾間
集合式住宅(公寓或是華夏)
1.薪鼎建設 水立方(預售的新建案)
以目前好像這類型的新建案只有這家在蓋，查實價登陸已經賣3間而且三房含車位都在800萬以內是完全符合爸媽的預期
不過不太確定建設公司是否能幫忙裝潢?
簡單查一下這家歷年建案好像大部分都蓋在嘉義不曉得有沒有人知道建築品質如何?
2.中古的話目前查起來都只剩20年以上的，爸媽不是很喜歡 如果有10年內的物件要出售也歡迎私信我
透天厝
1.薪鼎建設 水立方
本來以為是兩個案場結果發現在隔壁，可以一起去看
不過他們實價登陸賣出去的兩間都在1300萬以上有點超出預算，雖然有小坪數的但是不確定是否有電梯
2.鴻穀智慧科技有限公司 適合苑2福砌
980萬起滿吸引人的不過也是不太確定這個價位有沒有電梯
而且一間科技公司在蓋房子好像有點怪怪的，也查不到歷年來的建案或是評價，也沒有官網
3.信盈建設 京品雅築NO.3
查實價登陸大概都在900-1300萬左右符合預算，不過不確定是否有電梯?
建設公司的部分也是查不到歷年來的建案或是評價，也沒有官網
以上都是透過網路查的資料，再麻煩有了解此區房地產的站友不吝指教
待彙整之後會再找時間一次去看完這些建案的位置,生活機能性等等的資訊
先謝謝各位了!
ray0956332 wrote:
應考慮旁邊柳營及新營...(恕刪)
目前爸媽不考慮其他地區，感謝您的建議!
shenjacky99 wrote:
不考慮買地自建嗎?(恕刪)
完全不考慮，畢竟建築是非常專業的領域我們完全不懂
就是希望找品質好的建設公司之後連帶裝潢還有配線(不知道有沒有講錯，我的意思就是哪邊需要有燈或是延伸插座之類的部分)都完全交由他們設計及處理，只要報最終的總價給我們即可
也感謝您的建議!
sinatsu wrote:
先跟各位站友問好因為...(恕刪)
好久沒上01，簡單分享我跟太座最近鹽水新營的看房資訊（只談可能會買的）
鹽水區
薪鼎水立方（有透天跟大樓）
先說優點
1.最大的重點！大樓的價格實惠（2字頭初）且鄰近區域完全沒有類似的建案可以買
2.鄰近學區，很難想像國小只要走路就到，之前看到廣告還不相信結果自己實測走路大概3分鐘。國高中的車程也都在5分鐘內，太座非常滿意。
3.菜市場與全聯都約3-5分鐘車程採買很方便
4.公設佔比低（2x)比起新營動不動就三十幾的可怕比例親民不少
5.車位相對親民（XX萬）
6.這點是我比較在意的點，窗戶用大同的氣密窗品質有保證，防水保固三年不怕剛交屋沒問題之後有問題找不到建商處理
7.這點是太座在意的點，爐具用微晶爐不是瓦斯用跟住都更安心，浴室有乾濕分離洗澡不用怕潑到整間都是
接下來是缺點
1.透天的總價太高所以不列入考慮
2.外觀的部分還沒有開始施工不確定是否能如廣告圖完工，我們是滿喜歡外觀配色尤其是木紋的部分
3.公設的部分沒有太座希望的健身房，不過我是覺得可以改為去旁邊的國小運動應該沒問題
新營區
清景麟長勝
一樣先說優點
1.距離學區算是近，車程約5分鐘左右不過就沒辦法體驗走路上學了
2.距離全聯超近（2分鐘）但是非常難停車應該說沒辦法停車，不太確定前面那條白線內是否為機車道（很怕買完東西結果車被拖吊）。菜市場的話也差不多五分鐘左右算很近
3.這點是我喜歡的點窗戶採用YKK算是非常高級的品牌了，不過如果過保後續維修聽說價錢也非常高級…
4.這點是太座在意的點，非常高級的公設重點是有健身房！
接下來是缺點
1.最大的重點！房子本身價位，已經快到3字頭了非常可怕
2.車位的價位也非常可怕已經是三位數了這點我真的想不明白為什麼新營也可以賣這麼貴
3.廚具用櫻花的，本身對這個牌子真的沒什麼好感，老家以前用他們的熱水器冬天等熱都超久，恆溫功能夏天根本是惡夢轉到最冷還是很燙。落地烘碗機用不到一年就換面板兩年後一直自動重啟…
4.公設佔比跟台南市區或是高雄都有的比了36%…
以上大概是我們最近的看房心得供樓主參考
其他建案也大部分都有去看，但是都有遇到不會想買的癥結點。有興趣的話也可以再私訊加賴一起討論買房大小事～
想說預算不要抓太高來看我們鹽水這邊唯一的公寓
看房子接待中心旁有停車場很方便不用找位置 4/5
大三房八百有車位別的地方找不到了 分數5/5
室內空間感很大房間廁所都是，不像新營的號稱三房都是假三房 5/5分
有規劃機車格不讓住戶亂停 4/5
外觀還沒好不清楚，單看成品圖很喜歡他們的木紋磚 4/5
廁所天花板用日衫不會像老家這樣用久爛掉 3/5
地板會加裝隔音毯減少樓上吵樓下的疑慮不過還沒做也不太清楚成效 3/5
附近完全沒有嫌惡設施路又超大條 5/5
機能性附近全聯711採買很方便 4/5
學校就在旁邊之後孫子出生上學也很方便 5/5
目前看房心得大概這樣之後有其他的再補充
其實我比較喜歡他們六戶透天的外觀已經完成了都用石材看起來真的很大氣配色也不錯，不過是小孩想買做爸媽的尊重他們的想法吧
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