小弟於台南購買了一棟透天,於去年十月下定。這一年來花了不少時間與精力南下去看看自己的房子蓋得如何,每天都抱著期待的心情。
就在最近,照往例下去看看自己的房子,發現了一個問題。房子本身車庫設有牌樓,有鐵門及小門的設計。因該區電線未地下化,當初我們有被告知。
發生的問題就是,我這戶是在角間,我們這一排透天的電線,是從對面的一般電線桿從空中拉過來,而拉過來需要有一個引入點到我們這排透天,恰恰好牽引線就直接蓋在我家車庫牌樓上方,額外加裝一根桿子用來接對面電線桿的電線(目前還未完工,但看起來很醜)。
當初在看屋時,"並沒有告知"會有這根會影響外觀的牽引線,現在卻直接加裝在我家牌樓上方...,畢竟這算是嫌惡設施,也會影響外觀甚至是以後的房價。
以下幾點問題想請教各位,是否有板友能夠幫忙解惑:
1.和建商反應後,建商告知說這是台電自己去決定要加裝在哪,建商方面並無法做任何的干涉。請問這是合理的嗎?
2.對於這根牽引線會加裝在哪裡,建商告知他們也無法知道,需要等到房屋蓋到一定程度,台電會來勘查放在哪邊合適。請問建商對於這種事情是真的也無法知道的嗎?
3.加裝這根牽引線,建商並無事先告知,後續發現後,建商告知這件事是購買人本來就該知道的事情,請問這樣是否算隱瞞嗎?
4.今天將牽引線加裝在我家牌樓上方,這是否有占用私人土地之疑慮?與建商反應後,建商回覆說目前房子還沒過戶給我們,所以這件事情我們也是無法干涉的,這個說法是合理的嗎?
5.現階段(尚未過戶)是否有權利要求建商或是台電用其他不影響外觀的方式牽線供電?若不能改,是否有權利要求建商賠償?
6.這樣的事情於法於理,我是否有站得住腳呢?怕是一介小蝦米,建商根本不會想處理。
買房子一千多萬一輩子就一次了,最主要在於建商最初並無告知,而後續給的回饋是這根牽引線確定無法移除,若覺得無法接受會全額退費(頭期款差不多繳完了),建商也沒有算上這段時間房價上漲的差額。
遇到這件事情心情蠻不開心的,而建商的反饋也是這棟房子你們還要不要,自己決定。
沒有想和建商鬧翻的意思,畢竟要花精神又要花時間,但卻又覺得不受尊重,畢竟等了一年多,時間與金錢的成本都花在這了,這些時間也都沒在看其他房子。
若有對這方面,包含法律或是建築較了解的板友再麻煩您告知我一些訊息,後續若還有其他問題也能夠再請教您,非常感謝~~
