台南車站地下化周邊發展性?

Chiara Liu wrote:
幾年前有在那裏買的應(恕刪)

kara91222 wrote:
可能還是要看之後會有(恕刪)

RentHA wrote:
等通車後就會開始跌了(恕刪)

kyova wrote:
通車後跌，你在說啥笑話... 你懂TOD是什麼嗎... 無知阿...
它重要的是之後相關的容積獎勵和開發。東區或舊市區就只剩平實和南台南兩大重劃區，運河星鑽太小，國平和砲校又太偏。就兩個CBD是能跌去哪... 平實都到6字頭了，都會相互拉抬的。新興的富人區、科技業還能挑哪?? 虎尾寮、鄭仔寮也開發的差不多了。它只要賣頂尖的前1 2%所得或資產就夠了，根本不用理會一般薪資上班族的財力和想法，物以稀為貴，懂嗎???

平實不用說，交流道近，又是捷運轉運站，離成大近。學區、醫療、綠地、商圈都相對頂了。南台南也不差，國道、省道、綠廊道(鐵路地下化後，變少有的南北向幹道)、鐵路、86快速道路、機場，捷運也有藍、紅兩線規劃。一樣學區、醫療、綠地、商圈也是頂。離文化中心也近(你自己問問看銀行和不動產，台南S級戰區、蛋黃貸是指哪邊)。路竹科(自己查有哪些大廠進駐)或高鐵那邊不想住偏僻區域的都會選這裡，國道、鐵路(沙崙)都能抵達，你自己查高鐵那邊未來的規劃如何阿... 還有仁德港墘、京城、南紡科技園區等等。科博館提供親子遊憩、教育、生態、展覽等功能，這個部分平實就沒有了，而且剩餘空地可能還會規劃其他用途。車站也可以讓你善用周遭其他站的機能，仁德工業區、奇美博物館、林森站文化中心、台南車站商圈和成大、大橋奇美醫院、康橋站總圖和經貿設計園區、永康工業區、南科...

當然商業區開發比住宅區相對風險高，不太能清楚未來進駐產業、品牌會如何，總是個夢想。你要抨擊也該針對這點，講什麼通車後會跌真的是笑死人... 不要再井噴下去就該偷笑了，對那些沒房的來說。退一步來說，這裡已經是東區門牌少有的新興聚落，就算商業區之後發展不順，周遭能依附的機能環境也已經很夠了，是要跌去哪啦... 今日你瞧不起，他日它讓你高攀不起... 隨便一個百貨商場、購物中心、高級商辦就能撐更高了，你能確定各大金控、百貨(新光三越、微風、夢時代、統一...ikea也不無可能)不會進駐嗎??? 這裡之後可是能容納上萬戶且財力、消費力不低的家庭耶。政府很明顯就是想要開發鐵路沿線(南邊還有一大片台糖的地)甚至到奇美博物館一帶，傻傻的... 自己去做調研啦...(恕刪)