經常需要往來南北因此有了許多機會接觸台南高鐵站，
其實在疫情前我和太太就是一對經常到處看房的無聊cp，
而近期我發現台南高鐵與幾年前已有了相當大的差異
在此之前我先說說我和太太心目中的台南重劃區排名 :
發展成熟度 : TOP1虎尾寮 (慈幼高中對面) 、TOP2平實重劃 (南紡置地廣場對面) TOP3 鄭仔寮 (花園夜市旁)
但近年來~~~~
我認為市區實在太貴了~~~
因此我和太太漸漸往其他區域去參觀
後來我們發現
宜居程度及未來發展性(暫不考量生活機能) :
台南高鐵 & LM特區& 九份子重劃區
這三個地方整體居住環境是我們最喜歡的
而問我們為什麼呢
我只能說我們都喜歡綠覆率高且具有高度發展性的區域
但也不能說其他地方沒有發展性啦
只是我們家有養兩條狗我們第一個想到的就是要有夠多的綠地
加上我們能得知的訊息有限,因此較認同這三區
以下就這三區做一個簡單介紹囉~~
(一) LM特區
我們將這邊形容為
台南科學園區旁最宜居的住宅區(這邊我將宜居和宜生活分開)
畢竟生活機能好勢必會帶來一些亂象(EX亂停車)
可以看到這個動線相當不錯，科學園區→學校→LM特區
據說有很多外派的工程師都居住這裡
因此房價及租金更節節攀升
再來就是重點啦~~
雖然公園不多但多數建物都有退縮
行道樹也是重的相當密集
整體評分★★★★
(二) 九份子重劃區
我們將這邊形容為
台南北區旁的世外桃源
北區生活機能好是無庸置疑
因此位處北區北邊的九份子自然得利
整個區域更是全台第一個低碳示範區
近年建設也陸續完工~~
九份子國中小
生態公園
水上運動中心
全民運動館
再來又是重點啦~~
雖然公園僅中間一座生態公園
但整體面積已超過11公頃
且全區種植超過5千株的樹木
綠覆面積仍是相當舒服
且整個區域
整體評分★★★★★
引用連結https://tnh.org.tw/news.asp?id=9805
(三) 台南高鐵特區
最後一個壓軸~~
直接破題，簡單說就是三個比較起來我們最最喜歡的區域
我們將這邊形容為
自給自足的台南新門戶．結合科技和宜居生活的重劃區
同時更是全台南第二個低碳示範區
近年來~高鐵取代台鐵以及國內航班
縮減城與城之間的距離
因此在台中以北的各個擁有高鐵的區域房價都水漲船高
而在台南高鐵我們看到了同樣的遠景
建設也大多數都已完工~~
高鐵站
台鐵沙崙車站
86快速道路
三井MITSUI OUTLET PARK
大台南會展中心
低碳示範區
資安暨智慧科技研發大樓
綠能科技示範場域
臺灣智駕測試實驗室
中央研究院南部院區
尚未完工的
成大醫院沙崙分院
中央研究院南部院區2期
K12沙崙雙語中學擴建
國家地震工程研究中心
捷運工程
以上大型建設雖然跟一般人無關
但建築物皆保有大面積覆綠及廣場供一般民眾休閒使用
且建設大多數皆是由知名建築師所規畫設計
包含
九典聯合建築師事務所、境向聯合建築師事務所、石昭永建築師事務所、金光裕建築師事務所、張瑪龍陳玉霖聯合建築師事務所等
想了解更多詳細該區域的規劃及各個建設研發項目可點擊下方連結 :
沙崙綠能科學城
https://www.ssgesc.tw/#/home
綠能示範場域
https://www.sgetds.org.tw/WebPage/AboutIntro.aspx
資安暨智慧科技研發大樓
https://stb.stpi.narl.org.tw/
大台南會展中心
https://www.icctainan.com/
臺灣智駕測試實驗室
https://taiwancarlab.narlabs.org.tw/zh-TW
沙崙智慧產業創新聯盟
https://www.sia.ncku.edu.tw/
中研院南部院區
https://www.sinica.edu.tw/ch/news/6732
在台南市政府也積極招商，在市政府首頁右上方就有一個連結可以快速了解沙崙綠能科學城的所有新聞資訊
台南高鐵太多東西了
這邊總結一下~~
除了原有的雙鐵共構及86快速道路可快速通往國一國三連結市區外
近年多的就是高科技產業研發中心
並在2018年將這個區域也劃定為低碳示範社區
所謂低碳示範區簡單說就是必須符合
【臺南市低碳城市自治條例】
第二十一條 本市公有或經本府公告指定地區之新建建築物於申請建造
執照時，應符合下列規定：
一、非供公眾使用之建築物須為合格級以上之綠建築，公
有及供公眾使用之建築物須為銀級以上之綠建築。但
經本府指定之低碳示範社區公有建築物須為鑽石級綠
建築。
二、設置太陽能熱水設備、再生能源發電系統或屋頂綠化
設施。
三、採用雨水貯留回收系統。
2021年
完成大台南會展中心，我們將它視為台南的小巨蛋、南港展覽館
2022年
注入三井MITSUI OUTLET PARK及86快速道路高發二路匝道
【以下統整】:
第一 :
全台第一所K12雙語學校
南臺灣第一座三井MITSUI OUTLET PARK
全台第一座醫療創新園區
台南唯一有機會三鐵共構的區域
唯二 :
台南第二個低碳示範區
雖然現況機能仍然要仰賴舊市區和長榮大學
但是~~
已經有些起色囉~~
再來又是重點中的重點啦~~
公園霹靂趴啦一數共計有16座公園
整體面積更是超過21公頃,相當於1.5座台南公園
且全區種植超過1.1萬株的樹木
綠覆面積大概是全台南重劃區最舒服的了
高鐵區域周邊的農牧用地更是台糖與林務局的造林計畫
因此整體生態系保持得相當好
整體評分★★★★★★★
引用連結https://udn.com/umedia/story/12749/4949011
文章太長了下回見
，拍謝台中人說話比較直...
