[討論]請問各位覺得大樓的那些公設最符合住戶使用?

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樓主

2022-04-03 14:09

近來看了一些大樓建案,覺得很多大樓在設立公設項目並沒有以住戶往後使用的實用性跟維護考量下去評估,想請問各位覺得哪些大樓的公設規劃是最適合住戶使用的呢?
我個人是覺得閱讀室跟訪客會客室之後在招開區權會的時候可以讓住戶比較好使用且有朋友或業務來拜訪的時候也比較好運用,另外有設立健身房跟休閒館(包含撞球.桌球桌.桌遊室)或是羽球場.網球場.籃球場(建案在東區)這些的使用費要另外收取多少比較恰當呢?
我知道每個住戶重視的項目不同,所以希望以比較客觀的立場來討論,也讓之後的建設公司能朝向這方面的空間來規劃,謝謝

2022-04-03 14:09 發佈

文章關鍵字住戶大樓公設公設項目大樓建案實用性評估閱讀室休閒館健身房

隨風浮雲

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2樓

2022-04-03 14:17

暱稱很難選 wrote:
也讓之後的建設公司能朝向這方面的空間來規劃

建設公司不會來01看的，至於什麼比較符合，這也不是建商的賣點，建商的賣點，從來不是以符合為考量，而是以那些廣告看起來比較好看，能增加銷量為主的。

d885668

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3樓

2022-04-03 14:39

暱稱很難選 wrote:
近來看了一些大樓建案...(恕刪)

電梯

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目前有大樓沒電梯的建案嗎?說來了解一下

2022-04-03 15:08

swabber

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4樓

2022-04-03 15:03

除了電梯以外都是多的。
什麼閱讀室、健身房之類，最後都淪為少數人霸佔使用

暱稱很難選 wrote:
近來看了一些大樓建案...(恕刪)

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那可能您比較適合華廈的產品了

2022-04-03 15:09

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樓主

2022-04-03 15:05

隨風浮雲 wrote:
建設公司不會來01看(恕刪)

就我所知還是會有建商來看的,且公設是住戶花錢的為何不是考量的選項之一呢?我就會因為公設有游泳池所以不考慮的
其實開這個討論也只是希望更貼近想要購屋的人對公共設施規劃的想法,目前有建商是用電動車充電樁提供住戶可儲值充電(儲值的收入當然就是大樓公基金的收入之一)

kevin10005

電動車是未來趨勢，許多新建案都有將充電線路拉到地下車位，若有買電動車，隨時可安裝⋯

2022-04-04 8:26

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樓主

2022-04-03 15:06

swabber wrote:
除了電梯以外都是多的(恕刪)

抱歉字數少的我應該用留言的選項

alan530

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7樓

2022-04-03 19:35

建身房,大廳,空中花園,游泳池(限溫水)

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謝謝提供意見

2022-04-10 12:57

d885668

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8樓

2022-04-03 20:03

swabber wrote:
除了電梯以外都是多的(恕刪)

只有這位網友跟我想法一樣

其他設備只是讓建案更貴的無用裝飾品

誰不知道大樓都有電梯

究竟

流浪不想去淡水

那應該在加個逃生梯

2022-04-03 20:19

jackx0117

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9樓

2022-04-03 21:15

暱稱很難選 wrote:
近來看了一些大樓建案...(恕刪)

消防設備，每年檢修，設備保持可用

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還有例如像AED這樣的急救設備嗎?

2022-04-10 12:58

54artist

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10樓

2022-04-03 22:43

公設要算好管理費再來規劃，不然設再多也沒用。
管理費太貴，管委會一開就節省開支，把公設砍了。

之前看過臺中7期豪宅也逃不過縮減管理費的命運。。。
所以看大樓，第一件事就是看公設維護的如何？就知道這大樓住戶如何。

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所以要讓住戶能有感同身受的公設真的沒有嗎?就是住戶願意使用也覺得管理費繳的有所價值的

2022-04-10 13:00