只塗防水漆~ 建商很省喔,應該是彈泥吧?。窗框至少都要塗個兩層彈泥。如果外層有個小陽台且貼磁磚的話還可以考慮,建議還是全部做防水吧,都買新屋了一次搞好省的以後弄更費工。外層有L角的地方,就要請建商加強防水,塗到(L)角下一公尺我覺得差不多。