宇成建設違反合約內容禁止換約

ppejovy
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樓主

2021-11-22 15:26

宇成建設合約已經違反內政部定形化契約，

私自增加1年後才可換約條款，

且時間到後卻“禁止”買家換約！

回覆的理由也不正當，

條約敢寫但不敢承擔！！！

以後誰敢買你們家的產品～爛透了！！

無意中做夢做到該公司老闆聽某建商老闆說，

這樣換約後交屋時，會有很多麻煩！！

一家連都沒有誠信的公司～唉～爛死了

宇成建設違反合約內容禁止換約

登入回文可以看到詳細商家資訊

2021-11-22 15:26 發佈

文章關鍵字宇成建設違反合約內容禁止宇成建設合約內政部定形化契約條款老闆公司買家理由

shenhung

shenhung
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2樓

2021-11-22 16:10

我只看到他在任何時間跟條件下換約~!! 都要賣方同意.~

所以它不同意.~不是也符合條約.~

ppejovy 樓主

所以寫那個換約寫爽的？爛死了～買的時候說的好聽～要換約就這樣～不爛嗎！

2021-11-22 16:53

tapehero

這間建商蓋的房子… 住過就知道…建議要買的人，先找個591 看一下成屋的格局、建材… 最好挑3~5年的看比較準

2021-11-22 19:55

卡布里島

卡布里島
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3樓

2021-11-22 17:33

禁轉約少數良心建商願意做的事情

不過合約 DAY1 至少規定清楚

Shawn060718

Shawn060718
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4樓

2021-11-23 12:05

shenhung wrote:
我只看到他在任何時間...(恕刪)

高雄有一案例，新聞有寫
以現在的法規，建商是不能阻止買方處分他的權利喔～
基本上合約上「要經賣方同意」這種文字遊走在法律邊緣，賣方有何正當理由禁止消費者處分自己的權利呢？
不過這個真的要吵恐怕只能告到消保官那邊讓他裁示了

以上心得分享

shenhung

主要是未交易完成之前..房子還是建商的..你要轉移.建商有同意權~這沒問題吧.交易完成後.房子自已的.要賣給誰.都沒差.~!! 你一間房子給中介賣...交易之間.要換約.~屋主絕大部份也不會同意.

2021-11-23 12:22

shenhung

建商不會同意.可能也怕換約之間..糾紛越多吧!! 詳情也只有樓主知道了.

2021-11-23 12:24

alan530

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5樓

2021-11-23 12:18

如果是自己要住的有差嗎? 良心建商啊! 炒房仔崩潰哭哭

卡布里島

突破盲腸投資客割韭菜一個建案從預售到完工可以轉手3次以上

2021-11-23 12:43

卡布里島

卡布里島
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6樓

2021-11-23 12:45

alan530 wrote:
如果是自己要住的有差(恕刪)

突破盲腸了~ 宇成建設良心建商自住客還不買起來

ppejovy 樓主

連合約都耍賴的建商還良心！🤷‍♂️🤷‍♂️🤷‍♂️

2021-11-24 9:11

宋前輩

強烈建議建商禁止轉約未來由政府強制執行

2021-11-24 9:43

fadabee

fadabee
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7樓

2021-11-24 7:45

覺得樓主還是有法律常識的私下的合約不能抵制法規如果私下大家講一講就成了那賭博就合法了

建商為了自己不麻煩,違反內政部規定的定型化契約,這是擺明在欺負人尤其是欺負那種沒法律常識的

規定這些定型化契就是在防止建商作怪保障消費者

對付這種建商錢不用那麼快繳以後驗屋的時候換你去叼

kevin751216

kevin751216
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8樓

2021-11-24 8:58

樓主是可以找消保官介入

但預售屋定型化契約中對正當理由的定義太模糊兩可

建商可以說你在炒房，他們拒絕換約(非常正當

)

調解到最後不是你吞了就是違約解約

建商違約賠你一點錢

他們放到明年拿出來賣30萬以上(去年潛銷行情大概在20左右)

還是你放到成屋賣35萬以上

自己選擇唄

宋前輩

炒房就炒房看起來手頭上好幾間預售屋是不想貸款還是揹好幾間貸款了只想轉約賺錢吧不要自欺欺人了

2021-11-24 13:35

ppejovy 樓主

就事論事～不理性討論要酸的就別來～酸民從不差你一個！

2021-11-25 8:54

宋前輩

宋前輩
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9樓

2021-11-24 9:32

宇成建設良心建商請爸爸媽媽弟弟妹妹三姑六婆等...投資客不要去碰

自住客還不快買起來

ppejovy 樓主

祝你買到無良建商哦～到時別哭🤷‍♂️🤷‍♂️

2021-11-25 8:54

卡布里島

ppejovy 祝你買到不能轉約的建商爽!!!

2021-11-26 18:05

拂不覺

拂不覺
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10樓

2021-11-25 13:07

良心建商,謝謝科普,以後會考慮它!