居閑5 haus - Mobile01

joyfulmind

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樓主

2021-11-21 19:00

看到居閑5 haus已經可預約賞屋了,
不知道有沒有去看過的網友可分享看屋的心得呢
不知道建案規劃坪數跟開價是如何啊

因人在北部, 工作可能會換到南部去,也在看那一帶的預售新建案

2021-11-21 19:00 發佈

文章關鍵字北部工作網友預售新建案一帶心得建案規劃坪數開價南部

媽奏武波比

媽奏武波比
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2樓

2021-11-30 0:50

想了解+1

Chenfruit

Chenfruit
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3樓

2022-01-27 23:13

已經潛銷。開價在29-30。
外觀特別，肯定成為歸仁標竿新案。硬體很好，格局不錯，價格高，地點優。非常推薦！

劉耕豪

劉耕豪
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4樓

2022-02-01 18:00

目前高鐵佳展中樓層一坪29，低樓層27，不知道它這樣開價，是否合理，兩房格局是有點奇怪，如果有買我會想客變，廁所都沒對外開窗是缺點，路邊電線桿沒地下化是有點醜但不是它的錯，建材不錯但沒免治馬桶，沒有停車位是缺點，以三年內附近成交新屋是22萬一坪，提供參考

Chenfruit

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5樓

2022-02-04 4:44

劉耕豪 wrote:
目前高鐵佳展中樓層一...(恕刪)

我們可以從幾點比較看看：
1.地點差異（高鐵vs.歸仁市區）
2.建商品牌（佳展 vs. 居賢）
3.用料硬體（寶佳vs.居賢）
4.生活機能（目前機能較差vs.完善機能）
但，高鐵建案對比歸仁市區比較不妥。
我認為具有可比性，應該是最近的歸仁華廈建案，安建築3、泳鑫，這些案子實價登錄也是不便宜，但地點稍差。

不可否認，居賢相對其他建案，單價比較高。這家公司一直都是當地建案的價格天花板。

劉耕豪

劉耕豪
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6樓

2022-02-04 18:43

Chenfruit wrote:
我們可以從幾點比較看(恕刪)

但它地點相較前兩個好，臨路雙向，嫌物設施少，左全聯右小七

媽奏武波比

媽奏武波比
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7樓

2022-02-05 15:03

感謝大家的分享

lazi5820

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8樓

2022-02-05 19:58

有高鐵特區可以買為何還要買老社區

劉耕豪

1.物件定位不同2.誰能保證高鐵定發展的起來3.請看最近幾個高鐵特區的實價登入價格4.買這很多都在地人，假設高鐵法展不起來它還仰賴舊市區機能，高鐵起來周邊效應它也受惠

2022-02-05 20:47

Chenfruit

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9樓

2022-02-06 8:48

lazi5820 wrote:
有高鐵特區可以買為...(恕刪)

我舉高鐵特區最近完工的建案，晶悅首發、國家強棒為例子。房子蓋好裝潢好，2023-2024年當你入住的時候，周圍機能還是很匱乏。醫療教育、超市五金這些都需要一段時間才能夠齊全，三井outlet雖然是商場，但可不會提供太多功能。如果是年輕夫婦沒有小孩，那有時間可以等，那這樣高鐵重劃區是不錯的選擇，

如果說是已經有小朋友或長輩同住的家庭，這時候會遇上許多機能還是得跑歸仁市區，或是台南市區。小孩醫療、安親、才藝班，老人家醫療都需要跑市區。

雖然未來有K12 或是成大醫院。但，這都是動輒就是十年的事情，就看個人家庭狀況選擇。提供參考。

twn12167

twn12167
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10樓

2022-02-27 15:44

那個地段可是歸仁南保機場直升機上升下降的路線，如果不是本地人，可能要住上一段時間才可以適應，一坪30、建議二手透天