問房屋土地面寬跟當初講的不同問題

hkl711
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樓主

2021-10-08 15:28

預售屋地點南部

為了查水表　　　我就不敘說太多相關地點

預售屋代銷講雙車庫實寬5米

現在快蓋好了也用了二丁掛

拿雷射量

我的面寬只有 4.77 (477CＭ)

車庫　／　客廳　　／後面　　都是476~477之間

------------------

為了好奇跑去別人的雙車庫量

有 501
有495
有478

所以有某戶跟我一樣是少了23CM

請問這算是重大誤差嗎還是合理範圍
我算了算大概少1坪之面積(180X180)

2021-10-08 15:28 發佈

文章關鍵字房屋土地面問題車庫預售屋地點南部地點預售屋代銷雷射量 477CM 面寬客廳後面

ysc_kyy

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2樓

2021-10-08 15:50

hkl711 wrote:
預售屋地點南部 (恕刪)

您量的是含牆壁還是不含牆壁？
拿鐵捲尺再確認看看。

合約書有沒有記載土地長寬尺寸？口頭說的就有得灰了。

hkl711 樓主

用雷射筆量的當然是壁與壁唷/實際面寬 /不加泥座牆壁厚度

2021-10-08 16:18

hkl711 樓主

我只有簽約下訂的時後錄音我聽了錄音沒有敘說此事/可惜

2021-10-08 16:21

leoliou

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3樓

2021-10-08 16:08

同意,沒把牆算進去,
牆是兩邊業主一人一半
所以你還要再加1面牆的厚度上去

hkl711 樓主

當初講的是實面寬/不是中心點開始算/如果說中心點開始算我就不會問這個

2021-10-08 16:19

hkl711

hkl711
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樓主

2021-10-08 16:16

不 !!

他講的是做好的實際面寬不能算水泥中間一人一半

那501公分的如果要從中分1半那就是 520公分左右了

ysc_kyy

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5樓

2021-10-08 16:29

hkl711 wrote:
不 !!

他講的是做好的實際面寬不能算水泥中間一人一

那就找建商反應，看建商如何答覆？

別人多寬可以不必管，或許那戶買的坪數比較大。

hkl711 樓主

我只是先問這個算是如何的缺失/好再跟建商應答

2021-10-09 8:30

kevin751216

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6樓

2021-10-08 16:46

hkl711 wrote:
不 !! 他講的是(恕刪)

若土地、建物權狀都跟合約書上的數字一樣

那我覺得代銷當初說的是牆心到牆心5米，你們雙方的理解可能有出入

當初簽約有拿到標尺寸的平面圖嗎?

如果沒有白紙黑字，代銷跟建商是不會理你的，甚至有些建商會趁機跟你解約

kevin751216

有少都可以找補費用，就算是少一公分，但前提是權狀地建坪有少，沒少你就是求償無門，走法院也沒用

2021-10-09 23:58

kevin751216

少23公分怎樣都是不合理，先問看看建商要怎麼處理吧

2021-10-09 23:59

社會小螺絲

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7樓

2021-10-08 22:51

一般說面寬都是兩邊柱子的間格長度
你一間房子，沒有柱子有辦法蓋嗎?!
如果不是邊間，那就是左邊柱子的一半~右邊柱子的一半
這就是你家的面寬，懂嗎？
你家面寬4.77公尺，如果算進各一半的柱子，應該就是5公尺
第一次買房子？

hkl711 樓主

隨便你

2021-10-09 8:28

hkl711

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樓主

2021-10-09 8:27

我在講一次

當初是代銷說是蓋好的實內 5 米

展示間也是實內五米
他說5米就是跟展示間的5米是一樣的
說蓋好的是內寬度跟展示間一模一樣

並非牆心

你們要一直講牆心隨便你們

------------

設有幾戶雙車庫都是說雙的都一樣是實內5米甚麼不用管別人

--------

我只是先問說這樣的誤差算是如何的缺失我好去跟建商講

是正常範圍還是不符合的

結果一堆鬼打牆

社會小螺絲

一直鬼打牆的不是你嗎？大家都告訴你答案了，不爽你就去告建商啊[沒有不敬的意思]

2021-10-09 11:02

隨風浮雲

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9樓

2021-10-09 9:18

hkl711 wrote:
我在講一次

當初是代銷說是蓋好的實內 5 米

展示間也是實內五米
他說5米就是跟展示間的5米是一樣的
說蓋好的是內寬度跟展示間一模一樣

並非牆心

你們要一直講牆心隨便你們

如果你當時有錄音或是白紙黑字寫在合約上是實內 5 米，你的確可以據力理爭，那是你的權益。

反之，如果什麼都沒有，依建築圖來看，建築面積的確是牆心或是牆心計算面積，你是無法爭取的。

tonypan66

隨風大說的是對的，營建業說的尺寸都是心到心，就像格局圖標示的房間尺寸，開版大有進一步的證據，討論這個議題才有意義，否則也只是問爽的

2021-10-11 9:31

ysc_kyy

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10樓

2021-10-09 10:21

hkl711 wrote:
設有幾戶雙車庫都是說雙的都一樣是實內5米甚麼不用管別人

別戶如何跟建商談條件，甚至是兩戶合併，跟您一點關係也沒有，說不定大戶還比較便宜買到。除非您簽的合約有載明全區幾戶面寬實內都一樣是5公尺，如果有寫，恭喜您，一定爭取得到權益。

大家是就事論事不是鬼打牆，法律上要的就是白紙黑字，口頭說的若拿不出證據要如何證明？代銷的話術會很奇怪嗎？還是在01大家一面倒支持您，建商就會乖乖承認錯誤？

問 房屋土地面寬跟當初講的不同 問題

問房屋土地面寬跟當初講的不同問題