預售屋500萬 頭款要100 沒有首付 聽說可以房貸+信貸
請問 信貸是要自己去辦 還是可以交由仲介去辦理?
還是可以 信貸的額度灌到房貸裡面 然後整體的利息高一點 月繳金少一點?
雖然預支未來 但是現在再不買 怕以後再也買不起
2021-09-19 16:21 發佈
zerosgoh wrote:
預售屋500萬 頭款要100 沒有首付 聽說可以房貸+信貸
請問 信貸是要自己去辦 還是可以交由仲介去辦理?
還是可以 信貸的額度灌到房貸裡面 然後整體的利息高一點 月繳金少一點?
雖然預支未來 但是現在再不買 怕以後再也買不起
目前銀行對於貸款成數有更多限制，首購族最多可貸款8成，一般約在6成、7成左右。這種價位的房子，銀行不會貸到八成。所以，如果你只有100萬元的頭期款，不足的部分要用信貸來填。
無論房貸、信貸，都應該要自己去辦。如果委託仲介或其他人去代辦，會不會發生什麼事情？你放心嗎？
信貸的期限最多只有七年，與動輒二三十年的房貸比起來，不但利息高很多，月繳金額也會多很多。
買房子這件事，要看緣份，不能勉強。現在買不起硬要買，結果就是三到五年後被法拍。不但所有積蓄揮霍一空，還負債累累。要小心謹慎！
因為不知道你的收入狀況如何，所以較難評估
預售屋在蓋的時候，一直到完成時，會階段性收款，大約是總價的2成
如果你是信貸要來付這兩成，也不是不行，但有幾點要考慮清楚的
1. 預售屋如果二、三年後蓋好，到時候要同時繳房貸和信貸，是否有辦法負擔？
2. 房貸的時候會評估信用狀況，如果有信貸，有可能會影響銀行給的利率
如果本身不是高收入，也不是在幾百大公司或公家機關的工作，會影響房貸的結果
甚至貸不成功的話，那怎麼辦？
如果你本身收入夠高，只是在建屋這段時間要負擔的100萬沒辦法一下拿出來
想要用信貸先墊著，等到要交屋時也能把信貸還完，那這樣我覺得可以
但如果在交屋前沒辦法把信貸還完的話，建議還是不要，壓力會很大的
到時候沒按時繳款，問題會更大
我自己二年前也是買預售屋，當時也是有信貸在身 (原本90幾萬的信貸)
這兩年除了還信貸，也還能存些錢，信貸我已經還清了
房貸這個月才對保完，應該年底或明年屋交屋，房貸金額是625萬
如果信貸沒還清，每個月要負擔就會很重
所以建議要先想清楚自己的財務收支狀況再做決定
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