近幾年因南科話題帶動住宅需求，房市重心逐漸往南移動，甚至南臺灣房價這幾年出現漲幅誇張的情勢，專家表示，這幾年台南房價漲得確實離譜，地方建設發展吸引大量投資客出動，加上台南房價過去基期較低，因此被炒高的狀況非常嚴重，更不用說非常有感了。
根據內政部不動產資訊平台統計，台南市各區今年第一季買賣契約平均單總價，與去年同期相較，新市區漲幅最大，單價部分從15.39萬漲至19.76萬，總價則從654萬漲至953.8萬，多了近300萬，漲幅分別有28％、45.8％；其餘各區，如安南及善化，其平均單價在1年之中也有15％左右漲幅，總價更均有超過2成的漲幅。
房產專家張欣民分析，台南房價在過去基期較低，發展溫吞無明顯波動，導致近兩年因各種議題的推波助瀾和台積電效應，讓房價上漲相當有感，加上很多投資客很早就預期未來會有增值空間，因此老早就做好準備；尤其新市有南科助陣和鄰近的永康、善化、新化等區的房價也都因此被炒高。...........................................................
原文網址: 台南房價太瘋狂！3區飆漲…「1年漲300萬」到底在兇啥？ | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/120419310989.html
。當時看不上新和重劃區，跑去買鄭仔寮和水交社（新聞還蠻常出現的）的大樓，雖然也有漲，但漲幅沒新市高啊。如果有閒錢，真的要再多投資新市房產（租屋市場嚴重供給不足，憎太多粥太少）。
