請問台南市區房子議價空間??

請問大家一下
小弟最近在看台南市和永康區房子
大約有多少議價空間(打幾折?)?
透天和大樓一樣嗎?
另外大樓停車位是不二價嗎?
謝謝大家
2021-06-30 12:09 發佈
看附近的價錢一坪多少錢
查看看參考一下實價登錄
就可以知道大概價位在哪
大樓車位不二價
kokolulu2012 wrote:
請問大家一下小弟最近(恕刪)


要看你是買中古房 還是預售屋
中古屋基本上 都會有15%~20% 空間議價
預售屋 就看賣方白單 加價多少賣給你
基本上新大樓中高樓層3房平車 1000以內 就趕快入手了吧
kokolulu2012
kokolulu2012 樓主

請問成屋(透天和大樓)還沒有實價登入資訊,要怎麼出價呢?謝謝

2021-07-01 10:56
就算是同個地區,每個物件條件不一樣議價空間當然也不一樣
除了透天和大樓可能不一樣之外,地段、門牌、屋況、屋齡也有可能影響到
所以很難準確說可以有多少議價空間
但之前社區如果有買賣紀錄的話,實價登錄比價王可以查到當初的議價率
拿這個根據去參考比較好抓賣家的底價
首先要清楚知道自己的需求 是要地點考量 還是預算考量

考量地點難免價格高 如果價格還可以 可能就是戶數多

考量預算低 難免地點就是鳥不拉屎的地區 戶數就相對少

戶數多好處 基本上公設都會有經費維修 現今的人對於管理費已經都有共識 不會擺爛

戶數少好處 出入比較單純 但是管理費高 甚至於公共區域沒錢維護..等等 可能還要每戶在掏錢出來

了解自己需求 必較重要
時至今日快一年了,然後房價翻倍了…頗有感觸
宋前輩

確實這一年台南價格大爆發 至少漲幅30%左右

2022-05-01 23:32
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