無論經歷哪個階段，時間總會一點一滴的流逝到完成它為止，過程中我們也會迷惘，只要踏出去了，一切就會開始著手進行。
《忽然的起源》
雖然我們以前看房子沒特別看到這邊來...對我而言這邊也有點遠，不太會特地跑來郊區，我對這處郊區也沒什麼印象，我也跟許先生說我們以後應該不會住在這邊吧? (某次他剛好來到郊區的邊邊看到房子之時提的...)
但我們習慣了熱鬧的喧囂與便利...
可能是註定的...我家人說要把房子賣掉搬來郊區，直接命中的買了一間中古屋就搬來，一開始還很不習慣，最後我們與家人都算在郊區買了房子...早知道當初應該說，我們應該不會在安平區或東區買房子
...或許每次不會想成真的都成真了... 還是希望未來下一間買在安平！祈禱
前言：
其實我們也看了不少中古屋透天與大樓，也有新成屋。
常看房子的人一定懂那看房子的心歷路程，雖然不知道有沒有人跟我們是如此一樣的，但我相信有絕大多數的人跟我們是一樣的心情。
106年底，回家的路上看見一處剛圍起來的土地，感覺區塊不錯，而且離我家很近...在同一條路上，於是知道了有這一建案，蓋的是一間大樓...後來得知2期旁邊還有蓋透天，到107年初就去接待中心拜訪，起初覺得不錯，樣品屋也挺漂亮的，但我們還有持續看其他房子，看得心有點累，最後有回訪這間想說要不要先買一間2房，講價格講得不滿意，我們離開了，過沒多久有一通未接電話...是銷售中心打來的(1小時前)，當我回撥後才得知我原本議價的那間2房被買走了，我很訝異！許先生也是這樣認為的說...這是菜市場嗎?當作買菜頭嗎?這麼好買賣....(台語唸了這一段話
)後來銷售跟我說，打給我是想問我有沒有想爭取那一間2房，因為我沒接所以就只能賣掉了！
我說沒關係，無緣吧！(心想就算了~再看看，不急...就再也沒聯繫與去看過)-------
接著過年了，沒多久又接到銷售中心的電話，問我有沒有要參考其他房型。
經歷一段時間後，最終與未來鄰居一起買了3房，我的鄰居人算都挺好的，很開心可以認識他們並且一起去買房殺價，雖然不如我一開始的設想，但經過一番求神拜佛詢問下...我們決定咬牙買下，這時候的房型樓層選擇也還很多！我們一共有三戶一起買... 但沒有比較便宜！加上價格有點難殺...煎熬的過程！
攻防戰，后翼棄兵...！？然後我們就一起買了。---(此為107年3月初)因買預售屋，有時間上的等待...
107/03/04｜簽約+下訂金
107/03/09｜簽約金
107/03/16｜名義:開工工程款第1期(土地)
107/04/13｜名義:開工工程款第2期(建物)
107/05/18｜第3期....以此類推繳到第18期為108/08/15繳畢。
繳了一年半的款項=頭期款！這段期間之後到109年3月完工...這過程等了2年。
關於銀行對保與驗屋：
以下是我的時間順序...僅供參考！
★當時到3月初就有接到說要對保的狀況，是事先要先準備好資料先繳交給建商至109/03/18前繳齊。
★109/03/26｜接到建商通知可以預約驗屋，在這之前我們住戶就有約好要找驗屋公司，找了台南當地的冠泓驗屋公司~位於永康區，事先先約了揪好團購戶數...當時間快到的時候再跟驗屋公司講個大概時間點準則在各自約時間，再請專業人士做驗屋...！我們抱持著新家要好好地請專人來驗過一次以防萬一，好讓自己放心一點！畢竟很不專業呀自己！為了一個保障吧！
★109/04/06｜預約驗屋，工作人員拿著一些相關專業儀器偵測、敲敲打打、貼紙膠帶、拍照備註等，這個過程大約持續2小時左右，加上最後核對基本上應該會花至2.5小時(當然看問題多不多啦...
)...之後付現，拿取發票，事後有電子檔與紙本文件檔的驗屋資料給我們，資料時間上大概為10天左右，若有急件還可以先跟驗屋公司告知！過程我學習到了一些事情，並不是我們一般人驗屋這麼簡單，有些專業工具還是交給專業的來處理，當然也是有些小細節驗屋公司不見得每每都會注意到，方便的話自己在現場也是要多看看比較好，也可以請教驗屋公司問題與請他們幫忙備註我們發現的部分。
小抒發:
建商是一回事，監工施工又一回事，建商名聲跟工班不一定掛上等號，主要看他們請的工好不好！
整體來說，驗屋公司說我們的房子還算不錯的，沒什麼大問題，讓人放心了點。
後來才搞清楚，建物坪數與室內坪數的落差，當你越邊間越無與鄰居相連代表...你吃掉的建物坪數佔了比較多，相對的室內空間減少很多
...這是我沒想到過的事情...因為我買比較邊間。有些地方看起來不完全照圖施工...但既然政府都讓它過了，我們還能說什麼...
，剛好我家格局跟樣品屋不同，當時沒什麼參考可言，只記得不能太相信銷售的嘴啊!!!因為有時候他們自己也搞不清楚狀況！
...因此我們跟某些鄰居感覺被拐了
，記得銷售說的話僅供參考呀！各位，可以的話盡量問倒他們或者白紙黑字記錄下來
。簡單的上傳幾張現場拍的照片:
當天來我家檢驗的人員有三位，剛好三位都被我拍到，他們會提早到滿早的等待業主。
電子檔與報告太過詳細就不便上傳了。
本篇時間紀錄：
109/04/06｜下午2點，冠泓科技檢驗至我家驗屋。
當時我還順便約了西屋照明跟冷氣來現場會勘，但冷氣最後改找別間與鄰居一起。
109/04/15｜通知至臺灣土地銀行對保。
109/04/16｜收到驗屋公司的電子檔。
109/04/17｜收到驗屋公司紙本文件檔，他們寄出前還有聯繫告知，滿貼心的。
109/04/23｜至土地銀行，核對資料後預繳了一筆費用(給代書去處理的)，建商也有派人來處理錢的費用，主要處理之後稅費類扣繳等。(建商合作的銀行剛好是土銀，比較好方便集體辦理處理。)
1.先前銀行有事先打電話來核對資料跟索取不足之資料，以便到時候加快速度處理。
2.申辦房屋壽險，因而銀行將開辦費用3000元省略。
(許先生為貸款人，因覺得他原本保險壽險稍嫌不足就順便幫他多保)
3.可以自行跟自己較有利的銀行來承貸房屋貸款與保險，只是這部分要先跟建商談好。
4.我們申請30年房貸+寬限期1年，本息攤還。
事後聽說滿多人選擇本金攤還的，出乎我的意料，銀行方面不會特別強制你要哪一種方式，完全遵照我們想要的意願去執行，而我們有自己的理財規劃，所以選擇本息攤還。
109/05/20｜跟建商邀約複驗房屋，我們自己複驗，因當時問驗屋公司複驗費用雖然只要3分之1，但是驗屋公司建議我們不需要，因現場狀況不太需要再請他們來做複驗的動作。
109/06/01｜再次複驗一些小缺失改善+切結交屋...切結交屋就是先把交屋款給建商，就可以先拿到鑰匙自由進出我們的新家囉，當初其實我可以不用這個動作，但是想帶家人先去看過與處理一些事情，就先切結。
109/06/12｜約好去拿已正式過戶的交屋資料。(房契地契相關資料與稅單跟一些說明書、廠商等)
與當初事先繳土銀讓代書去辦理的一些稅費剩餘費用之退費，還有裝潢保證金先押1萬，我看單子上本來寫3萬...
，但等裝潢完畢告訴建商即可退還。-----當時實際過戶日期好像是9號。補充:如果已成立管委會+點交完畢，裝潢押金是管委會處理。
★拿到交屋資料後要記得找時間去戶政辦理遷戶籍戶口名簿，因要順便申請自用住宅唷！稅費上會有落差。★
109/06/12｜當天晚上事先就有先跟設計師約好拿訂金給他，準備陸續安排之後的進場。
109/07/09｜開始第一期的房貸扣款，我們有先申請一年期的寬限期，目前扣的是利息。
★以上過程對保與驗屋、交屋...順序算都是混在一起而成的，並沒有真正完整的順序，每個建商也不一定完全會照著順序流程做，我自己遇到的經歷看法是如此，時間順序如上這樣紀錄。★
謝謝各位看到至此
，希望+-有幫助到一些人。後面再來分享我的新家大小事的裝潢與花費。
110/03/30更新，已發布裝潢文，請點→『開箱』日日好日的簡約空間｜台南小宅的輕裝潢
~感恩
