台南市區預售三房公寓+車庫預售近1000這價格正常嗎 (更新於20樓)

黑貓XIII
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49分

樓主

2020-07-20 21:15

最近看了很多建案
發現買房一堆都是預售公寓
例如平實營區那邊的和宜勝利還沒蓋完就先被人訂光光
價格都蠻高幾乎都是近千
上東成雖然便宜但也沒便宜到哪壞處是沙丁魚社區

這樣的房價以後還會再漲嗎??再漲上去是有錢人買還是真的會買來自住?
這價格除了靠父母幾乎都是要月薪五萬以上的男生或是雙薪家庭才有辦法負擔

看了3房樣品屋和公設比大多都在37坪公設約33~37% 室內約24P真心覺得地方不大卻被仲介說這已經是大三房??
這還是標準房型若要再大上去大概要接近透天的價格

未來房價真會再漲嗎
最近下訂了一戶千萬以內想想未來再想想自己能負擔的範圍感覺非常吃緊
請教了身邊的人，至少3個人以上都說這樣的價格買這樣的房型真的是瘋了
除非年收有近百萬或是閒錢太多
寧願去買二手透天公寓也不可能考慮這樣的預售屋
在此請教這裡有前輩或專家能給我一些目前房市前景的建議嗎?

2020-07-20 21:15 發佈

文章關鍵字台南市區公寓車庫預售 20樓價格 1000 20 房價預售公寓

kirrywu

kirrywu
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2樓

2020-07-20 21:35

黑貓XIII wrote:
最近看了很多建案發現...(恕刪)

真心覺得3房房價30坪應該落在600-800..可是事實台南的房間就是要破千.…雙薪加起來年薪如果不到百萬要養千萬房跟小孩是很累的

chenboooo

chenboooo
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3樓

2020-07-20 21:38

台南預售真的誇張
應該不少投資客
這幾年推案量很大
過兩三年後陸續交屋
應該會有一陣拋售潮吧?

阿魯0535

阿魯0535
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4樓

2020-07-20 21:41

蠻正常的...
就我自己在看也覺得扯
但現實就是
兩年前說貴得更買不下手了

grace001

grace001
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146分

5樓

2020-07-20 21:54

很正常
若不計一些較偏遠、較差樓層、小建商的個案
現在的預售電梯大樓三房成交價
幾乎都穩穩站上2字頭
平面車位的價格居間，則大多落在130~150

若是依樓主的案例
37坪的大三房
至少也是37*20+130=870萬起跳

甚至好一點的地段，每坪預售成交價都在25以上了
37*25=925，再加上平面車位，就直接破千

若覺得不合理，不買最大