中西區皇龍藝朗

豆腐先生

豆腐先生
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樓主

2020-07-02 0:43

請問版上有人去看過中西區皇龍藝朗建案
兩房兩衛23坪(建坪)總共36戶，室內坪數大概16坪，含車位開價也是要逼近700萬，旁有天公廟
有人可以協助分析這一個建案嗎，帶我了解一下嗎？

2020-07-02 0:43 發佈

文章關鍵字中西區皇龍藝朗皇龍藝朗建案版上天公廟建坪室內坪數車位建案 23

pinkcrystal

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2樓

2020-07-02 3:35

豆腐先生 wrote:
請問版上有人去看過中...(恕刪)

我也想知道！
只知道主打透天，所以戶數才偏少
只有五樓。
大坪數才能買平車
六戶一層，電梯只有一部，
說法是因為戶數不多，不需要兩部
實際看過樣品屋真的是非常小，適合兩個人住而已（甚至太擠）
如果不在意空間又很喜歡這個地點可以考慮，
面對宮廟也是考量點，有些人不愛。
又聽朋友的說法，因為算華廈怕之後戶數偏少，考慮到費用問題，管理上只能找白天不會有24小時（當然也許有些人不在意）
公設比偏低（大概28左右）沒有健身房視聽室那些有的沒的

wenv3688

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3樓

2020-07-05 18:10

豆腐先生 wrote:
請問版上有人去看過中...(恕刪)

聽說剩沒幾戶、過幾天開始推透天了、停車在一樓機械車位95萬、平面155萬、成交約24-25萬、管理費約60元加停車保養費用、以華廈5層來說CP值不高。

whisky5359

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4樓

2020-07-06 16:54

成交24-25 是真的嗎?
真的就不用去看了比頂美還貴 XDDDDDDD

chu1110

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5樓

2020-07-08 13:27

最高成交26_27 熱賣的D棟剩一戶2樓更小E棟部份便宜很多買的是無可取代的便利跟環境氛圍期待商20的發展

旁邊的廟居民說平時很安靜只有一年一度的天公生才會有活動附近環境實際走動覺得非常舒服管理費70 車位的清潔另算第一年管理費不用付由皇龍代管 12小時保全無任何植栽環境跟清潔都有機械車位清潔費500含機車平車400 小姐說70是請專業人士估算後的價格基本上不會再高其實就是有電梯的五樓小公寓而已不用用大樓思維去看這建案因為坪數小總價才負擔得起又擁有最精華的地段【很稀少的建案文元那邊的小坪才真小。。好脫手不是問題如果一對小夫妻格局也方正覺得算很舒服了評估海安路那邊的建案後心得。。。

豆腐先生 wrote:
請問版上有人去看過中...(恕刪)

whisky5359

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6樓

2020-07-08 13:37

郭俐均 wrote:
最高成交26_27 ...(恕刪)

個人覺得無可取代的只有低總價吧!
你說的優點遠雄頂美都有缺點都沒有吧
大家不是說低總價高單價是北部建商的策略，現在南部建商也習得此技能讚讚讚
另外管理費70 應該很難在高了拉 XD

小楊1234

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7樓

2020-07-08 14:58

whisky5359 wrote:
個人覺得無可取代的只(恕刪)

相信以台南年輕人靠自己買房這種產品應該陸續會很多

n520161

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8樓

2020-08-04 13:41

小楊1234 wrote:
相信以台南年輕人靠自...(恕刪)

前幾天去看36戶剩三戶，位置不喜歡，還賣得真快，都還沒動工

Maddux

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9樓

2020-08-04 13:54

這樣的價格頗為驚人.
永華路上的龍騰
建平路上的佳展大方

應該都會比他優很多.

n520161

n520161
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10樓

2020-08-05 16:22

本想買，但喜歡的位置被買走了！誇張，殘念

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