本人最近買了房子，還沒交屋
1.要付一筆代書費(價格是固定?)，請問代書的定位跟作用，要等到交屋的時候才會出現嗎?
有什麼問題必須要問他嗎?
2.最後交屋的時候需要注意哪些事情?
第一次買所以沒經驗
代書從你簽約就會登場，簽約當下會跟雙方收潤筆費（約1-2千不一定），協定各項費用交付時間，還有預收之後的所有代辦費和規費（多退少補）等
代辦費每項費用不同地區和各家會有些許差異，每項相差1-2千元上下
每個建物轉移和土地轉移都是一項費用，同一建物但多筆土地會逐一收費或是會有打折
如原本有貸款還有塗銷費(賣方付)，新辦貸款有抵押權設定登記費(買方付)，實價登錄費等，到這邊為止是代辦費(走路工工資)
不想花這些錢可以自己跑
其他還有履約保證費、政府規費和行政雜支等，這些費用是憑單據實報實收，代書主要是賺代辦費
交屋完成，雙方點交金額及協助互貼彼此費用無誤合約完成後，代書就退場了
全程有任何問題都可以問代書
經驗分享~~
內文搜尋
從 APP 打開
X