如題 請問安南區州南重劃區目前開價多少才合理
有看到不錯的建案 店面的 開價接近1700
一坪約23萬、地坪25、建坪69
五層樓 雙車位 衛浴設備歐洲進口
重劃區還有很多塊空地
機能就安和路 中洲寮
若想在州南重劃區開店面似乎很難......
方豬 wrote:
如題 請問安南區州南重劃區目前開價多少才合理
有看到不錯的建案 店面的 開價接近1700
一坪約23萬、地坪25、建坪69
五層樓 雙車位 衛浴設備歐洲進口
重劃區還有很多塊空地
機能就安和路 中洲寮
若想在州南重劃區開店面似乎很難......
州南目前土地行情約24~28萬左右(開價)
若照你說的建材大約抓10萬/坪
25X24=600+69X10=1290X1.15(管銷)=1483.5萬
開1700左右應該不算誇張,但主要仍是看地點畢竟要開店
另外,25坪一樓當店面怎麼停雙車,有點不懂你說的,騎樓停雙車(至少面寬5米,地坪25土地長約16.5米,州南重劃不用退縮?就算不用,騎樓也要3.5米<一半車頭在外>室內剩11米左右約16坪<但法規60%只能蓋15坪>,所以騎樓上面的空間是?)
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