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台南真是具有競爭力的都市?(文長慎入)

asps946701 wrote:
來台南不買個透天來住(恕刪)


想知道樓主買安南區哪裡?在25年前價格就破千萬的32坪.....建材應該很高檔~
米洛分 wrote:
最近想要買房自住當做...(恕刪)


台南應該是六都裡房價最便宜的了!
加上有南科的柯南們加持,要撿到便宜的房價,可能有得等了。

反正租房子也可以過活,不見得非得買房,
樓主乾脆就租房子就好,省得被人佔了便宜。
真的算是近期少有的長文章, 我已經排到43樓了

對於台南真的是具有競爭力的都市?,基本上我是持肯定的態度

半導體是台灣重要的經濟命脈,台積電在南科設了三奈米與五奈米廠,陸續一定會有很多配合廠商下來設廠

政府的心態是不可以讓半導體產業有閃失,所以南科三期不得不快

南科三期還可以再讓台南的房地產至少跑個十年
其實我覺得樓主也不用過於灰心,我覺得台南房地產還算便宜,只是樓主可能太專注於自己的目標有可能忽略到其他選項

我舉蘇院長去年年底來南科提到的政策走向
蘇院長來南科的政策宣佈
若要節省時間從影片的26分開始聽就可以了

我聽到的是兩個重點:
1 南科三期確認,周邊生活機能,相關設施一併解決
2 藉這機會讓安定趕上來

我給他查一查 安定近年來有要做兩個重劃區:一個是南科ABC ,另一個是安定國中附近的重劃區




我還給他查了一下領寄的房價 103年成交一透天成交價也才325萬,這樣沒有貴阿

而安定國中旁新蓋透天厝約八百多萬
看過彰化房價,再來看台南會覺得彰化為何那麼貴
我看到的是南科的半導體製造聚落正要形成

台積電寶山3奈米研發中心用地徵收勢必造成廠商大遷移 而且是帶著大把鈔票遷移

很多的廠商會排隊進南科三期 台積電讓太多人賺到錢了跟他跑的人很多

我想南科附近土地投資的資金 未來有很大的部分會跟台積電(員工,退休員工,包商.....)跟新竹有關

新竹的資金經歷過新竹的發展歷程資金會找複製的機會
如樓主提到的:買房自住當做存錢
這樣的話不一定要跟時下的年輕人一樣去擠大樓

有七八百萬預算還可以別的選擇 就是買南科附近帶有土地的舊房子
以領寄建地為例 實價登錄107年九月成交一筆單價每坪3.4萬的土地

買個每坪三四萬的建地放在那裡比如一百多坪總價三百多萬,搞不好放個三四年銀行重估就可貸400萬
以領寄為例,附近重劃區開起來後,搞不好每坪3.4萬變成34萬

一百坪多坪土地蓋個平房也很好住 ,最少停車位大的不得了,通風採光都好不用爬樓梯

領寄村莊小這種案例有時可遇不可求 但是附近蘇厝 下洲 港仔尾 安定還是有機會
我講的是觀念 就是除了大樓之外,南科附近小村莊帶有土地的舊房子也是自住理財的一種選擇
(但小村莊裡地沒有路的最好還是不要碰,會有通行權與建築線的問題,有路的可以, 越爛的房子越好,怪手處理半天就清潔溜溜了)
sprigga wrote:
我去年剛在安南區買預(恕刪)

請問大大是買哪個預售屋
可以告知嗎?
或是私訊
感恩~~
米洛分 wrote:
謝謝提議,只是不想讓(恕刪)


你覺得台南房地產貴; 也不想給人家(投資客)轉手賺一手.

1. 覺得台南房地產貴, 除了不要買以外? 不然就是自己努力賺更多的錢?
2. 不想給投資客轉手賺一手: 那除了買預售屋? 不然又有什麼方法?

為何700-800萬買不到新大樓建案? 你是看幾坪的?


不太清楚你的發文訴求, 你購房的條件是什麼沒講.............................就是純抱怨講爽的???
我覺得連發個廢文都沒達到標準喔!
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